【新唐人北京时间2022年08月06日讯】对于目前房价走势，消费者都在观察购买自住房的最佳时机。地产经纪吴程远提出了他的分析。来看报导。
全美房地产协会讲师、地产经纪吴程远建议，如果民众自身有住房需求，可以直接买房。
房地产经纪人吴程远：“从过去的20-30年当中的价格，它有走上高坡在往下跌，从来没有跌回1986年的这个房价，也不会说现在可以跌到2007年的房价，所以今天的加价钱，我们可能只是2022年不能够跟2021年和2020年的价钱去相比了，它怎么往下走了，可是下一波再往上走的时候呢，它可能会比今天预计的还要更高。”
他指出，受到通胀率高和利息不断上涨的因素，目前房地产市场会走向比较冷的状况。
吴程远：“再加上目前这个失业率，以及他们的这种就业的这个机会啊，目前看起来也在萎缩当中，所以我认为房地产市场，它会因为这个经济的走向，会走向一个比较冷却状况。”
他认为，房市走势可能会在5年或7年内回暖，而且回暖速度会很快。
他还指出，虽然在2007年，股市与房市的整体经济下滑，几乎影响全球，但这一次跟当年情况不同。
吴程远：“即便这个房屋的价格不断往上、人们的资产也透过股票的关系，所以一直在往上走，可是银行并没有因为这种情况，而对于放款部分有丝毫放松，所以我认为整个银行金融体系的健全度，决定了整个经济的走向。”
对于在等待用现金买房的买家，他建议，利息逐渐增高时，就是现金买主的入场时机。
新唐人记者杨阳、李真奇洛杉矶采访报导
