【新唐人北京时间2022年08月12日讯】中国房贷断供潮持续，官媒却报导提前还贷的业主大增。交通银行一度通告对提前还贷的将加收补偿金。有分析指这反映民众担忧经济前景，也有人认为官方有意引导资金回流银行。
近日“提前还房贷”成为陆媒和讨论区关注的话题。新华网转发了《北京青年报》的报导，称北京部分银行出现排队申请“提前还贷”的情况。郑州媒体也有类似的大篇幅报导。
《北京青年报》8月3日的报导说，今年某银行北京分行提前还款量整体增长了20%。最近一家国有大行的支行单月提前还款量翻倍，达到约8000万元人民币，每个月都有上百人甚至两三百人预约提前还款。这些客户大多是部分提前还款，平均一次还款数十万，只有少数卖房或换房的人是一次性结清。
近年来中国经济下滑，楼市断供潮不断蔓延，最近又爆发了烂尾楼业主集体停贷事件。现在官媒报导“提前还贷数量增加”，似乎多少带有一些“正能量”成分。
不过，报导中也提及了“负能量”部分，包括近来理财产品收益率持续降低，一些民众担心手中的现金用来投资的所得无法抵偿房贷利息等。
报导还提到，现在所有类型的个人贷款，包括房贷、经营贷和消费贷都呈下降趋势，银行本来就面临完成对外贷款任务的巨大压力，现在这么多人提前还贷，等于又给银行挖了一个巨大的“坑”。
8月1日，国有大行交通银行官网发布的一则公告，似乎反映了银行遏阻提前还贷的意图。
这则公告称，将于11月1日调整提前还贷的补偿金收费标准。调整前，交行对提前还款的客户收取提前还款额1%的补偿金，但部分提前还款的客户每年都有一次免收补偿金的还款机会；贷款时间达到一定期限的，全部提前还款也免收补偿金。
但调整后，这些免收条款全部删除，提前还款一律收取1%补偿金。但公告也给各地分行保留了“补偿金优惠减免权限”。
网页截图。
公告引发网络热议，购房者纷纷表达不满。交通银行也在一天后将公告下架，但没有说明该公告是否继续执行。
自由亚洲电台引述分析指，提前还贷增加，反映民众对市场前景和银行缺乏信心。购房者手中的现金不敢去投资，不如提前还房贷以降低利息。另外，提前还贷争取早日拿到房产证，也能避免将来房产突然被银行没收。
另一种观点认为，大陆有钱提前还贷的只是少数富裕人群，而断供的情况相对更为普遍。官方可能有意制造舆论，引导民间资金回流银行，以缓解房地产市场的流动性危机。
（记者景中明综合报导/责任编辑：林清）
