【新唐人北京时间2023年05月30日讯】因股价持续低于1元人民币，阳光城、泰禾等一大批中国房企“退市”已成定局。陆媒惊呼，中国地产股退市潮正在来袭。
曾经的“全球500强” 阳光城深陷退市危机
总资产近3000亿元的阳光城是中国闽系房企的龙头企业，该集团旗下的“阳光控股”曾在2021年9月杀入全球500强。然而，截至今年5月29日，“ST阳光城”的股价已连续11个交易日低于1元（人民币，下同），已濒临退市的边缘。按照相关规定，上市公司的股价如果连续20个交易日均如此低迷，将会触发面值退市。而截至3月底，阳光城股东数为13.97万户。这意味着一旦该公司发生面值退市，将有超过10万人蒙受巨大的损失。
从今年5月5日以来，ST阳光城已有17个交易日一字跌停。仅5月29日这一天，ST阳光城就有超340万手卖单等待卖出，至今该公司已遭遇两次退市风险提示。
南方报业传媒集团旗下的“21世纪商业评论”在报导ST阳光城面临退市危机时，引述易居研究院研究总监严跃进的评论说，“房企退市与经营不佳有直接关系，股票市场反应说明，‘用脚投票’机制正发挥作用” 。
根据这篇报导，阳光城的债务危机爆发于2021年9月，当时为了自救，阳光城创始人、董事局主席林腾蛟四处奔走，寻求资金援助，使得阳光城的股价有所回升，甚至曾于去年11月一度涨停。但好景不长，2023年以来，阳光城股价再次走向下坡路。
在今年4月份发布公司年报后，阳光城的股价更是一泄千里。到5月5日，阳光城被会计师事务所出具了否定意见的审计报告，触发风险警示，并由此导致其股票简称被“戴帽”（指被加上了ST标志），此后该公司的股票频频发生跌停。截至5月29日收盘，其股价报收于0.58元，市值为24亿元。
截至今年3月底，阳光城总资产为2988亿元，而其总负债已高达到2744亿元，一年内到期的短期借款、非流动负债为614亿元。这表明，该公司已经站在了“资不抵债”悬崖边。
尽管在过去这一年多，林腾蛟用尽各种办法筹钱还债，该公司的违约事件仍不断在增加。最新统计显示，截至5月12日，其到期未支付的债务本金达647.32亿元，包括金融机构借款、合作方款项、公开市场相关产品等，比一年前增加了270亿元。
此外，“阳光系”对参股公司担保金额为711亿元，已超过其250.56亿元的净资产，加剧了其自身的潜在风险。
房企化债，关键在于销售回款，然而当下中国楼市的观望情绪浓重，与其它众多深陷资金流动性危机的房企一样，阳光城的房屋销售每况愈下，量价齐跌，外界预估这种颓势在短期内难以改善。
在过去短短一年多的时间内，阳光城就从“世界500”显赫一时，走到了债务围城濒临退市的绝境。
更严重的问题是，在中国大陆，像“ST阳光城”这样已经已拉响面值退市警报的房企，还有一大批。最高市值曾超过500亿元的ST泰禾、广州老牌房企ST粤泰等知名房企，也正面临与ST阳光城一样的处境。
中国地产股退市潮正在来袭
陆媒界面新闻5月30日报导，与阳光城所面临的处境相似，嘉凯、泰禾、粤泰、蓝光、中天等中国房企也已陷入即将退市的困局。据报导，*ST嘉凯的股价在今年5月4日跌到0.95元/股以后，至今已连续18个交易日股价低于1元，至5月29日股价仅为0.55元/股，且截至收盘仍有超104万手卖单等待卖出，已触及多项“红线”，其退市已成定局。
资料显示：*ST嘉凯主营业务为房地产开发与销售。报告期内，公司房地产业务主要经营区域位于长三角，在上海、杭州、南京、苏州等城市有存量住宅及商业项目。
*ST嘉凯4月19日晚发布的业绩预告修正公告显示，截至2022年末，归属于上市公司股东的净资产为-9705.56万元；在过去三年间（2020年-2022年），该公司归属于上市公司股东的净利润全部为负数，分别是-12.61亿元、-12.69亿元、-9.84亿元。
泰禾公司曾经市值超过500亿元，如今也即将“面值退市”。
据报导，今年5月8日ST泰禾收盘价为0.95元/股，此后连续有16个交易日的股价低于1元。在过去一个月内，该公司连续7次被提示有面值退市的风险。
ST泰禾最新股价为0.52元/股，且截至5月29日收盘仍有超164万手卖单等待卖出。公司最新市值仅为12.94亿元。
资料显示：ST泰禾主要从事住宅地产和商业地产的开发及运营，拥有以泰禾院子系、大院系、园系、公馆系、府系、湾系等为核心产品线的中高端住宅地产产品，以泰禾广场、泰禾里为核心产品线的商业地产产品。
广州老牌房企ST粤泰也已锁定“面值退市”。
据报导，5月12日ST粤泰收盘价为0.95元/股，至今的连续12个交易日股价低于1元。截至5月29日收盘，仍有超80万手卖单等待“出逃”。
资料显示：ST粤泰是大型综合性企业集团，公司总资产超100亿元，公司业务范围主要集中在国内的北京、广州、深圳、江门、淮南、郴州等城市以及柬埔寨的金边等地。ST粤泰最近三年的归属上市公司股东的净利润均为负数，分别是-9.13亿元、-8.25亿元，-13.47亿元。
此外，*ST蓝光和*ST中天这两家房企已经分别收到上交所、深交所发来的股票终止上市的“事先告知书”；而ST美置也已连续20个交易日股价低于1元，该公司面值退市已板上钉钉。
（记者唐迪综合报导/责任编辑：林清）
