【新唐人北京时间2023年06月24日讯】几十年来，中国的房地产被视为是可靠的财富储备，但是随着经济低迷，上海、北京许多大城市的屋主纷纷降价求售，盼能套现，但有业主反映即使一降再降，房子还是卖不出去。
中原地产数据显示，5月上海二手房的成交量从4月的1.77万套，进一步下滑到了1.53万套，但是二手房的挂牌量创新高，4月底达到了20万套左右。越来越多的房子挤兑出售，但是买家观望的时间越长，于是杀价、砍价、低价竞争的现象层出不穷，就担心房子卖不动。
据彭博社报导，上海居民易女士在4月份以400万元价格出售了她在郊区的房子，比她最初要价低了11%；还有一名宋姓银行家，最近以大约1000万元人民币，出售了他在上海静安区的公寓，他认为，这是从房地产热潮中套现的最后一个窗口。
旅居美国的企业家胡力任告诉新唐人，他认识一对夫妇，最近两人回到中国去，要把上海的两套房子卖掉，老公寓的房价降了三成，也没人买。
旅居美国原上海企业家胡力任：“但是问题就是无人问津，没有人来买，而且像这样的房子，一般来说就是老屋，外地人到上海去买得比较多，而且现在外地人都在逃难，往外逃，找不到工作，经济不好，大家都在逃，所以根本没有人买。”
视频显示，中国有些楼盘，同时有多户屋主挂出“低价转让”房产的字样，包括在广东、济南都可以看到类似的景象。
孟军：“今天我还在推特上发了一个东西‘低价转让’，全中国都在上演，所有的房地产都在低价转让，这是未来的趋势，因为卖不动，你去看上海、北京，有成交量吗？各地方的中介公司、房产中介倒了多少啊？全都倒，因为什么？没有成交量。大家已经看到了，房地产到头了，好日子到头了，国家再想拿房地产去忽悠老百姓，老百姓不买帐了。”
孟军认为，房子卖不动，老百姓拼命储蓄，说明对于未来没有信心。
孟军：“现在没有任何一点点的迹象，能让老百姓恢复信心，你看看现在，老百姓的存款在逐越的在增加，利息它降了已经很低了，但是还在增加，老百姓还在存款，不消费，为什么？未来很多的不确定性。”
今年2、3月出现一波回暖行情后，上海二手房市场交易量连续两个月下滑。但是这不只是上海，今年5月，全国百城二手住宅价格环比下跌的城市有83个，较上个月增加7个，较去年同期增加26个。
美国经济学者黄大卫：“这会导致中国的一线城市、核心城市的房价现在来说就是价跌，而且量又不起来，现在二手房是一个比较可信的观察指标，因为新房有很多限价、网签、很多限制，二手房来说相对比较真实反映现况。”
美国经济学者黄大卫认为，除了住宅地产价格下跌，商用地产景气也不佳。
黄大卫：“现在不单只是住房的价格下跌导致财富缩水，还有对于商业用房，商场和办公用房来说，现在目前的出租情况相当不理想，所以也会导致不论企业个人，整个来说，在估值体系的表现都非常差。”
随着财富的梦想消退，越来越多的屋主、仲介和分析师，他们不再相信房地产是中国最安全的投资之一，这也会让低迷的房市雪上加霜。
编辑/林岑心 采访/易如 后制/高玉
