【新唐人北京时间2023年08月23日讯】中共央行最近一次降息决定，维持了五年期贷款的利率不变。外国专家一致认为，此举旨在保护银行的利润，但这样做无法激发潜在购房者买房的动力，救楼市的目标将难以达成。
本周一（8月21日），中共央行宣布将一年期贷款利率下调10个基点至3.45%，却将五年期贷款最优惠利率维持在4.2%，没有做任何调整，此举大大出乎市场的预期。原本外界普遍认为，中共央行这次对一年期贷款的降息幅度会更大一些，包括五年期贷款的利率也会有所调整。
中共央行的上述政策一经发布，包括高盛、摩根士丹利、美国银行和瑞联银行在内的外国金融机构的业内人士即观察家们纷纷表示，维持五年期利率的决定是为了保护商业银行的净息差，即银行收取的贷款利息与支付给储户利息之间的差额。
高盛的分析师周一发表的一份报告中指出：消费者和市场的信心是经济复甦的关键，“令人失望的贷款优惠利率下调将无助于信心重建”，市场参与者可能会将官方出台的这项措施理解为“决策者不愿意提供哪怕是温和的政策刺激”，其结果可能会是“适得其反”。
事实上，就在央行发布前述降息措施的当天，A股市场各大板块都呈现出震荡下行，到尾盘，上证指数更跌破了3100点。
摩根士丹利股票分析师则在周一发布的报告中说：“我们仍然认为，真正的风险是银行业几年后的净资产收益率过低。”
这位分析师认为，资产收益率的进一步下降，将阻碍金融体系消化风险和维持信贷供应的能力，而较低的利率也不会对刺激信贷需求起到多大作用。
报告写道：“（净资产收益率）进一步下降和消化风险的能力下降可能是未来几年的真正挑战，因为我们预计房地产不良贷款周期可能还需要两三年才能度过，而工业利润和资本支出的下行周期今年才刚刚开始。”
中共央行上周发布的季度报告则显示，今年第一季度中国商业银行的整体净资产收益率下降了23个百分点，降至1.74%。该报告警告说，净资产收益率的下降，有可能导致银行对不良贷款的财务缓冲减少，向企业放贷的资金减少。
针对上述情况，《日本经济新闻》发文分析说，为了保护银行的利润没有太大的损失，北京当局决定维持五年期贷款利率不变，但这样做消费者和房地产开发商无法从中受益，抵押贷款与五年期贷款最优惠利率（LPR）挂钩的房主的还款额度不会减少，潜在购房者也不会有什么动力去申请新贷款。
文章评论说，中国人民银行的这个决定，凸显出北京当局正面临的一个挑战：如何在刺激经济的同时保护银行利润，由此陷入两难的处境之中。
（责任编辑：李明）
