【新唐人北京时间2023年10月10日讯】香港高等法院批准融创与债权人达成的100亿美元计划，给危机重重的中国房地产行业带来了一些缓解。外界关注，融创完成境外债重组后如果还能咸鱼翻身，可能给中国其他民企带来参考价值。但中国楼市问题真的就解决了吗？有分析认为，处于房地产爆雷期的中国，一场金融危机正在酝酿之中。
融创中国境外债务重组计划10月5日获得香港高等法院批准，成为第一家扫除债务重组障碍的中国爆雷房企。消息传出后，融创股价大涨。
相较于恒大许家印，融创在出现债务违约之前，主席孙宏斌就自掏腰包挽救企业，如今融创债务重组完成，终于可以稍微喘息一下。
大纪元专栏作家王赫：“融创和恒大，他们在财务上有根本性的不同。恒大现在是负资产，负资产将近6000亿，而融创它的负债率大概只有80%，它今年8月公布的它的财务报表，融创应该说它的减负减债这方面有很大的进展。”
融创中国去年5月爆发债务危机，目前危机逐渐化解。外界关注，融创完成境外债重组后如果还能咸鱼翻身，可能给中国其他民企带来参考价值。但中国楼市问题真的解决了吗？
王赫：“融创它在海外债务重组成功，给类似的企业带来了希望，但仅这一点，还不能说给中国的楼市带来多大的利多。融创问题的真正解决，它要看中国楼市的复甦。在目前来看，它只是成功把境外债务重组。”
美国经济学者黄大卫（DAVY J.Wong）：“对房地产市场来说是利多于利空，因为它对一些质地比较好的公司，积极处理债务问题的公司，它能有翻身的机会，对于整体市场来说，看到一丝曙光。融创它是属于在房地产企业里面算是它能够解决的，但是第一个，它解决是目前这些债务，美元债务到期能够解决，它的人民币债务还有它欠的内债，人民币债务能够是否解决还是个问题，所以这个东西还需要观察。”
中共为了提振房市，出台一系列的刺激性政策，包括“认房不认贷”政策。但统计数据显示，在所谓“黄金周”期间，35个代表城市的房屋交易面积和成交量，与去年同期相比都有大幅下降。
黄大卫：“房地产的频频暴雷对于消费者民众来说，对于中国的房地产市场起码是立竿见影的一个恐惧跟厌恶。第二方面来说，也是对中国经济的前景带来一个非常负面的影响，第三方面来说，房地产企业其实也是一个包括了上下游超过60个行业，它对整个中国投资跟消费的影响非常多。第四个来说，对于影响中国的居民他们的一个资产的一个缩水的恐惧。第五来说，对于一些境外投资者还有一些其他的，我们说的例如美元债券债权人，他们都对于中国经济未来的情况是非常担忧。”
房地产市场持续低迷，广东惠州却传出有地产商因大幅降价卖房遭官方强制停业整顿。
王赫：“中共当局它也知道房地产救不起来了，中国的房地产这个窟窿实在太大，那么现在的问题，它虽然表面上说，那个房地产还是国家的资助企业，还想表面上把那个楼市维护住，那目前它是控制这个楼市价格，宁可有价无市，在这样在帐面上，它的银行负债各方面都不至于突然崩溃。”
中共当局面临越来越大的压力，恐怕还需要采取更强势的干预措施，恢复民众对不断下滑的房地产市场的信心。不过，《华尔街日报》认为，中国正处于房地产爆雷期，大型房企岌岌可危，意味着一场金融危机正在酝酿之中。
编辑/黄亿美 采访/常春 后制/陈建铭
