【新唐人北京时间2023年10月25日讯】经济学家经过计算发现，现在买一套房比租一套房的开销要多了52%，这是为什么呢？一起来了解。
全球知名地产服务投资公司世邦魏理仕（CBRE）分析，现在在美国，买一套房比租同一套房要贵出52%，原因是房贷利率太高。
以一套标价43万美元的房子为例。如果首付10%，贷款30年，利率8%，每个月需要偿还的房贷约为3200美元，比2020年10月时高出60%。此外，购房者还需要额外支付装修和修缮房屋的费用，以及支付地产税等。
而对租房者来说，过去三年的房租涨幅只有22%。一直没有搬家的租客，租金涨幅还要更小。
根据世邦魏理仕给出的历史趋势图，自2006年起，相比租房，买房变得越来越划算，这一趋势一直持续到2022年戛然而止，因为从2022年初开始，美联储便开始持续不断地升息，大幅推高了房贷利率。
通常来说，如果拥有一套房子对很多人望尘莫及，房东便有机会提高房租，从租客身上赚更多钱。但由于新建房屋的增加，以及搬家的人比疫情期间减少，目前的租房市场并不十分火热。
数据显示，预计到明年，美国的住宅公寓空置率将达到6.25%，高于过去15年5.8%的平均空置率。这意味着，空房子正变得越来越多，租客越来越难找。
新唐人电视台记者任浩综合报导
