【新唐人北京时间2024年10月04日讯】随着加州房价越来越高，有些人就把目光投向了价格低廉的法拍屋，但房地产律师提醒，法拍屋具有潜在风险，在购买前必须仔细调查。
当屋主付不起房贷，只能忍痛把房子归还给银行，由银行委托人进行拍卖。根据房地产数据公司ATTOM的报告，今年上半年，加州有近两万套这样的法拍屋。
而这类房子最大的优点就是“便宜”，因此吸引买家投资。
房地产律师Bijan Shakibkoo：“我认为买法拍屋的最大风险是，你不知道你的房子有什么问题。”
他说，买法拍屋更像是“开盲盒”，如果买家没调查清楚房屋的背景就直接下手，恐怕日后会吃不少苦头。
Bijan Shakibkoo：“一是房屋状况如何，你不知道产权上是怎么写的。你有责任确保一切正确，房屋是否存在隐性条件，是否存在结构性问题或地基有没有问题。”
如果房子里还住着前屋主，或者是赶不走的租客，甚至是房霸，后续处理起来可就更加麻烦。
Bijan Shakibkoo：“有特定的法规规定，如果有屋主住在房屋里，也就是前屋主，你实际上是有途径驱逐他们的。不幸的是，如果是前租客，那么我们必须找别的办法，看看我们如何能驱逐他们，看看是不是有银行帐单，显示他们是否已支付租金，或者有没有协议，我们要尽可能获取到信息。”
与购买普通房屋的流程不同，大部分情况下买家无法进入法拍屋内看房，只能靠着网上和屋外仅有的一点信息，来判断这是不是自己想要的房子。
Bijan Shakibkoo：“最重要的是，要去实地走访这栋房子，去做调查，去那周围转转，看看是否有可能进入这栋房子。”
新唐人电视台记者张博媛、林永峰洛杉矶采访报导
