2024年10月18日秦鹏政经观察

【秦鹏观察】住建部救市变砸盘 中共目的露馅

【新唐人北京时间2024年10月18日讯】观众朋友们,大家好,欢迎收看《秦鹏观察》。
10月17日,中共住建部部长发布了一组利好消息,却变成了股市砸盘的重器。中国房地产接下去会走向何方?
对中国经济和接下去的财政部6万亿等政策,我们还可以有什么期待?解密习近平救市的真实目的,以及必然失败的四大原因。
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住建部救市成砸盘 房地产已经触底反弹?

首先,我想分享一下今天看到的一个消息,根据金融服务集团安联发布的最新《全球财富报告》,台湾以人均金融资产净值的惊人数值,排名全球第五,同时遥遥领先于日本,高居亚洲第二。
在全世界范围内,台湾仅次于四个国家:第1名为美国,人均金融净资产26万320欧元,年度增长9.8%;第2名瑞士25万5440欧元,年增2.5%;第3名为丹麦17万2200欧元,年增4.3%;亚洲区的新加坡排在台湾前面,人均17万1930欧元,年增7.1%,台湾人均14万8750欧元,年增9.9%。
这是华人的一个骄傲,也展示了中国现在落后不是人种问题,还让我们看到:没有了共产党的中国人,可以多么富有。
这个新闻,也让我想起着名经济学家陈志武教授曾提出的命题:世界上的任何一个国家,如果国民经济以平均超过10%的速度连续增长30年,那就不是“翻两番”而是“翻五番”,所创造的天量财富,足以使这个国家的全体人民都过上富足的生活。但中国的现状是什么呢?我想大家都有感受。
当然,现在很多人看到了机会,认为中共正这救市,开着直升机撒钱,所以,最近中国上亿散户跑步进场,投入了3万多亿人民币,想趁机捞一把。结果会怎样呢?我们今天来谈一谈。
9月底至今,中共国务院新闻发布会一直不停。10月17日,住建部部长倪虹宣布,推出一套组合拳,推动房地产市场止跌回稳,概括就是“四个取消、四个降低、两个增加”。“四个取消”指的是,让各城市政府因城施政,取消房地产限购、限售、限价,以及取消普通和非普通住宅的标准。“四个降低”则是指,降低公积金贷款利率、住房贷款首付比例、存量贷款利率和卖旧买新、换购住房的税费,以降低居民购房成本,减轻房贷压力。“两个增加”含金量最高,第一是新增100万套城中村改造和危旧房改造;第二是在年底前将房地产“白名单项目”的信贷规模翻倍,增加到四万亿元人民币。
看起来蛮好的消息,但是市场不买帐。香港房地产股下跌超过 8%,沪深300 指数当天收盘下跌1.1%,跌幅从10月8日的高点降了约11%。让近期中国股市妥妥的过了一波过山车瘾。香港媒体《经济通》报导直言:“万众期待的五部门联合发布房地产政策组合拳,似乎将投资市场击倒”。
为什么投资人纷纷用脚投票呢?有三个原因:
第一,力度不够。投资者的胃口之前被吊起来了,正在寻找重大数据来推动股市进一步上涨,所以,一旦现实不够丰满,他们就会失望。就像之前的发改委和财政部的发布会一样,都变成了股市滑铁卢。
第二、“白名单”扩大和4万亿贷款目标听起来令人鼓舞,但事实上对房地产行业提供的额外资金有限。因为据彭博资讯统计,尽管有白名单,今年截至 8月份开发商的国内贷款资金仍下降了4%。同时,当局设立“白名单”的目标,是加快已预售但未完工房屋的建设进度,贷款的钱存放在监管账户中,无法用于偿还债务或开发新项目,所以扩大白名单额度对经济增长的价值有限,也无助于消化房屋的过剩库存,或者提高人们对房价的预期。
第三,这次的城中村改造和危旧房改造计划,也比2015~2018年的棚改计划规模要小,而且因为开发商流动性紧张、地方政府资金短缺,预计项目实施时间会更长。
上周六,中共财政部还宣布,地方政府可以使用专项债券发行募集的资金购买存量住房。然而,银河国际证券香港公司的中国房地产研究主管郑雷文表示,“市场可能会对购买未售出单位的特别债券的具体数字感到失望” 。高盛经济学家王立升,也认为,在如何提供资金和实施方面,当局推动过剩存量房去库存的细节太少。
周四,中共央行表示,他们也在考虑出台房地产行业措施,正研究允许政策性银行和商业银行向房地产开发商发放贷款,用于收购存量土地,央行提供必要的再贷款支持。
不过,中国大陆房地产的现状是,新房供大于求,现在继续改造城中村和收购土地,都是在增加供给,对关键的需求,当局却没有回答如何增加民众收入、增强市场信心,让民众敢买房的问题。
所以,虽然住建部长倪虹说市场开始筑底、触底反弹,大家如果当真就错了,即使10月份新房交易量上升,预计幅度也有限,可持续性更值得怀疑,而未来几年,中国房价注定会继续跌跌不休。

习近平救市真相曝光 温家宝提的问题不会触动

当然,本轮人造牛市不会立即熄火,接下去,中共还会继续推出系列利好消息,所以还会有波峰波谷。这对于那些擅长短线操作,或者消息灵通、擅长分析的个别投资者来说,还有机会。不过,对于大部分散户来说,我建议就别幻想 了,不会出现很多人鼓吹的五千点、六千点。中共最多就会用开会和小作文不断吊着你的胃口,保持A股指数相对稳定,否则对当局的面子不好看。
上星期六(10月12日),中共财政部长蓝佛安发布了一系列“财政调节措施”,宣称要扩大发债以化解地方债务风险、补充国有银行资本、稳定房市和保民生,但是我们也不要抱有多大幻想。财新网透露,中共可能发六万亿特别国债刺激经济。这个消息预计在10月底的人大常委会确定。
但是,即使成真,这个规模也太小,因为六万亿分三年发,一年才2万亿,同时流向也成问题,预计大部分钱会流向地方政府基建、化解地方债,只有少部分钱才会进入民企和民生,或增加社会保障。而后者,恰恰是当前消费不振、中国经济低迷的根本原因。
可能有朋友会问,中共这么大手笔救经济,中共财政部长不是说要稳房市和保民生,难道真的没用吗?只能说你想多了,因为,中南海真实的目的本来就不在于此。
本周二,《华尔街日报》披露了习近平突然转向刺激经济的背后。中共官员和政府顾问称,习近平的目的是希望救助濒临崩溃、债务缠身的地方政府,并重振股市,抵御不断发酵、可能爆发的金融危机,而不是要做出战略性改变。
这和国内外经济学家和投资者一直呼吁的,要中共当局重新平衡经济,把重点从制造业转向家庭消费,恰恰相反。这些呼声并未得到中南海太多关注。
中共官员和政府顾问透露,9月份以来,有关中国各地流动性危机恶化的报告不断涌向中南海。真正让习近平突然转变,是经济形势恶化、房地产困境不断加深,进一步抑制了本就疲软的消费。而青年失业率持续攀升,更对中共高层真正重视的社会和政治稳定,构成了挑战。
地方政府财政紧张,甚至到了连公务员工资以及国有承包商的钱,都拿不出来的程度,这尤其让习近平难以容忍,因此他决定采取行动。
有多严重呢?周一(10月13日),清华大学教授、也是中国政府顾问的李稻葵,给出了一个数字,让外界震惊。他说,地方政府拖欠的给承包商和公务员的钱,高达GDP的10%。而2023年中国GDP为120多万亿人民币,折合17万多亿美元,拖欠的钱居然高达12万亿人民币、1.7万亿美元!难怪消费者没钱消费了。更可怕的是,这样下去,会有大批企业要倒闭,引爆经济和金融危机!
所以,中共这轮救市的真正目的,是救地方政府、救金融、挽救中共的执政危机。至于什么振兴民营经济、拯救民生等等,都是口号,虚晃一枪。
这样一来,必然会导致中国经济那些根深柢固的问题被积累下去,包括房地产供应过剩,债务风险,以及地方政府对房地产的严重依赖。而造成中国经济陷入通缩螺旋的四大原因,根本无法解决:消费低迷问题,民企信心问题,国际关系恶化,以及海外投资者的信心下降。因为这些问题,归根结底,都来源于中共的政治制度。
这几天,有人在网上传小作文:“内部消息:高层正在讨论重大改革方案!” “独家解读:温家宝与习近平的秘密对话” “中国经济的未来:改革还是停滞?” “专家预测:这些改革将影响每个中国人”。前一段时间,中共前总理温家宝在十一招待会上高调露面,中央军委副主席张又侠权力上升,现任总理李强在出访越南时享受的待遇和党魁习近平一样,这都显示中共高层权力发生了一定重组,所以,很多人对中国政治和经济变革产生了期待。
2013年,温家宝曾公开警告如果没有政治改革,经济成果会消失,文化大革命也会卷土重来。还警告中国的增长模式 “不平衡、不协调、不可持续”,不能过于依赖向其他国家出口商品,“应该坚定不移地把扩大内需作为经济发展的长期战略”。
但是,这种期待,会不会变成现实呢?我的结论是:在现有中共体制下,根本不可能。因为中国政治改革最大的阻力,来自中共权贵阶层,改革就是让他们割肉,这比杀了他们还难受。不信大家看看现在的救市,一切的中心是救地方政府和金融系统,而9月26日央行会议之前入市的都是什么人?中共权贵。我们就知道了。
2012年,习近平上台那一年,今年的诺贝尔经济学奖得主出版了一本书《国家为什么会失败》,称由于一个国家持续的经济增长需要创新(innovation),而创新与“创造性破坏”密不可分,这就会动摇既有的政权,掌权者害怕这种变化,必会扼杀任何创新,因此,“具有创造性破坏和真正创新的增长不会到来,而中国耀眼的增长率亦将慢慢化为乌有(growth with creative destruction and true innovation will not arrive, and the spectacular growth rates in China will slowly evaporate)。”12年前做出这样的预测,需要巨大的勇气,因为当时的中国经济如日中天,GDP全球第二,年增长速度超过9%。但是,今天的中国经济真的在走向“清零”。
日前,《华尔街日报》专栏作家凯斯勒(Andy Kessler)也指出,尽管中国政府近期推出火箭筒式货币与财政刺激来提振经济,但他不仅对相关效果悲观,更基于中国过高的空置房屋、不良贷款及蓄意减持美元等因素,认为中国正在变成2.0版的日本。而且,中国是未富先崩,要比日本还惨。
这也说明,我们看待事物,不要看一时的繁华,任何组织和个人都无法逃脱经济规律和社会规律的制约。违背规律,就要遭到惩罚。
所以,对于那些还在迷恋中国股市赚钱的朋友,我想借用富国银行等的预测,给大家提个建议:当前的中国复甦是“另一个虚假的曙光”,股市超越现实,建议趁着反弹减持。
好了,我今天的分享就到这里。请喜欢我节目的朋友,在评论区订阅我的YouTube新频道和干净世界,大家也可以在评论区,写下你希望我分析的话题,谢谢!
《秦鹏观察》制作组
(责任编辑:李红)

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