【新唐人北京时间2025年01月29日讯】受到房价飙高、利率坚挺以及库存量低的三重不利因素影响，2024年美国的房屋销售已经跌到了近三十年来的最低水平。2025年，随着川普新政府上台，房地产市场对买家来说会更加友好吗？来看报导。
2024年，美国的房屋销售跌到了1995年以来的最低水平，焦急观望了两年的购房者们，是否能在2025年迎来转机呢？
Realtor.com首席经济学家Danielle Hale：“展望2025年，我们预计房屋销售将开始改善。”
不过房屋库存量低和抵押贷款利率居高不下，仍是横在购房者面前的两座大山。过去几年来，大批买家和卖家都被高利率带来的“锁定效应”困住了手脚。
沃顿商学院房地产和金融学教授Susan M. Wachter：“要卖掉你的房子，买一套新房，你需要用3%～4%的抵押贷款换取7%或略低于7%的抵押贷款，这让人很痛苦。”
那么转机究竟何在呢？专家认为，随着利率下降，2025年的房贷利率有望降低，有助于消费者摆脱“锁定效应”。
此外，房地产市场还可能会出现一波“川普效应”，因为新政府可能会实施更多有利房市的措施，包括减税、放松监管以及鼓励商业的政策等。
Realtor.com首席经济学家Danielle Hale：“我们知道，新房成本中约有9万美元是用于遵守法规和各种费用，因此现在似乎有更多机会重新审视这些法规，并尝试削减开支，以找到更有效的解决方案来解决目前的住房短缺问题。”
新唐人电视台记者乔安综合报导
