美房價將續跌 耶誕銷售減

2011年09月21日財經
【新唐人2011年9月21日訊】(中央社記者江今葉紐約21日專電)經濟學家評估,衰弱的美國經濟將進一步導致房價下滑;另外,即將到來的耶誕銷售熱季,預料也將受到前景不佳的影響,消費者開支將減少。

「華爾街日報」(Wall Street Journal)今天引述財經調查研究機構MacroMarkets的1份100多名經濟學家共同預期報告指出,美國今年的房價將下滑2.5%;到2015年前,每年平均也將僅上揚1.1%。

報導說,全美國1/5居民的房貸金額將超過房屋價格,經濟衰退期間,全美房價總額大幅減少70兆美元。受到龐大的房貸負擔,以及房價縮水的雙重影響,美國人的經濟壓力愈形嚴重。

房價前景不看好,加上美國銀行自身難保,未來美國人購屋能夠取得的房貸可能會進一步緊縮,對景氣也將帶來不利影響。

另一方面,零售商年度最重要的耶誕銷售雖然腳步將近,但美國消費市場研究機構「消費者趨勢」(ShopperTrak)預測,11月到12月的全美零售總額將僅上揚3%,低於去年的4.1%;「國際購物中心協會」(International Council of Shopping Centers)也估計銷售增幅將只有3%。

往年,美國耶誕熱季的銷售總額可以佔零售商全年總收入的1/5。如今消費者開源節流,意味著零售商今年將度過寒冷的冬天。

高失業率和對美國經濟前景不樂觀,是消費者減少開支的主因,越來越多的消費者期待看到零售商大清倉。儘管如此,預料消費者仍會比過去精打細算,不會盲目購物。

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