【新唐人2012年10月16日訊】（中央社記者韋樞台北16日電）實價登錄資料庫今天開放線上查詢，鄉林集團董事長賴正鎰說，實價登錄讓房價透明化，同時會減少亂開價、亂砍價的惡習，加快交易速度。
賴正鎰指出，實價登錄政策對實際交易價格的真實性，有更合理的參考價值，有助於健全房產市場，建立可靠交易買賣制度，但新制上路的前兩、三個月，很多買家不願意太早讓交易價格曝光，不急著在交易後30天限期內辦理登錄，才會造成交易量減少的短期印象。
他說，事實上，最近中部房市交易熱絡，尤其是鄉林配合實價登錄實施不二價策略，公開售價，讓買家了解實際售價與市場行情「差異真的不大」，消費者「心動加行動」，買氣迅速回籠，加上美國實施第三波量化寬鬆政策(QE3)，吸引更多資金湧入房地產。
賴正鎰強調，過去看屋民眾喜歡亂砍價，建商只好拉高開價，但實價登錄後，市場亂象會逐漸消失，亂砍價、亂開高價的惡習自然會消弭，在良善循環下，對房市具有正面作用。
他分析，五都今年九月建物買賣移轉棟數與去年同期相較減少 12.4%，其中台中市僅短少約7.5%，這是因為今年上半年政府打房加上建商的推案量減少。
他呼籲政府要儘快讓奢侈稅退場，讓股市及房市資金願意重新出籠，資金像活水一樣，自然有助景氣復甦。
賴正鎰指出，實價登錄政策對實際交易價格的真實性，有更合理的參考價值，有助於健全房產市場，建立可靠交易買賣制度，但新制上路的前兩、三個月，很多買家不願意太早讓交易價格曝光，不急著在交易後30天限期內辦理登錄，才會造成交易量減少的短期印象。
他說，事實上，最近中部房市交易熱絡，尤其是鄉林配合實價登錄實施不二價策略，公開售價，讓買家了解實際售價與市場行情「差異真的不大」，消費者「心動加行動」，買氣迅速回籠，加上美國實施第三波量化寬鬆政策(QE3)，吸引更多資金湧入房地產。
賴正鎰強調，過去看屋民眾喜歡亂砍價，建商只好拉高開價，但實價登錄後，市場亂象會逐漸消失，亂砍價、亂開高價的惡習自然會消弭，在良善循環下，對房市具有正面作用。
他分析，五都今年九月建物買賣移轉棟數與去年同期相較減少 12.4%，其中台中市僅短少約7.5%，這是因為今年上半年政府打房加上建商的推案量減少。
他呼籲政府要儘快讓奢侈稅退場，讓股市及房市資金願意重新出籠，資金像活水一樣，自然有助景氣復甦。
