冠德:實價登錄 未見房價下修

2012年11月19日財經
【新唐人2012年11月19日訊】(中央社記者韋樞台北19日電)冠德建設董事長馬玉山下午重申實價登錄是好的制度,但要過一陣子才會更清楚房價的變化,目前還未看到房價下修的力量。

馬玉山今天下午參與「台灣桃園國際機場聯外捷運系統建設計劃A19車站(桃園體育園區站)及其周邊商業區土地開發」簽約典禮後,接受媒體訪問作以上表示。

針對內政部地政司公布 9月全國房地產實價登錄資料,馬玉山重申,實價登錄是好的制度,它讓房屋買賣雙方都有透明的資訊可參考,但是還需要調整過程,畢竟市場供需才是決定價格的主要因素,待調整過程告一段落後才會回歸市場價格。

馬玉山指出,過去房市裡很多投資客將房價炒高,但奢侈稅實施後將投資客趕走,市場上剩下真正對房屋有需求者,這些人會非常認真選擇好的房屋,這對房地產都是正向循環,目前還不清楚明年的房價,需要一陣子之後才會更清楚,現在說房價下跌還太早。

他強調,房價是否上漲要看市場供需變化,千萬不能忽略換屋族的力量,同時市場上房貸利率仍低,資金放在銀行利息很少,不如用來改善生活環境。

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