陸一線城市購屋負擔 越警戒線

【新唐人2013年01月10日訊】（中央社記者周慧盈上海10日電）調查顯示，中國大陸一線城市的購屋負擔比已超過警戒線，在北京、上海，只有月收入人民幣3萬到4萬元（約台幣14萬到19萬元）的家庭，才負擔得起當前房價。

21世紀經濟報導引述大陸房地產業界的調查表示，作為衡量房地產市場警示性指標的購屋負擔比（每月房屋貸款占家庭月收入的占比），在大陸一線城市已遠遠超過40%的警戒線。

報導說，購屋負擔比在2009年第一季時曾掉到50%以下的低點，但是2010、2011年一路上揚，經過2012年第二季短暫下跌後再次飆高，躍升為70%到80%。

專家分析，購屋負擔比大升，代表房價已到了一定高度，有警示風險的意味。

此外，各大一線城市家庭的購屋負擔比成長迅速，代表購屋者的房貸壓力逐步增大，進入房市的門檻正在升高。

專家說，以「20坪、貸款7成、還款期20年」的條件估計，北京的購屋負擔比已超過80%，上海、廣州、深圳也超過了60%。

一般來說，40%才是合理水準。

專家進一步表示，大陸當前的房價已將工薪家庭遠遠拋出商品房市場。在北京、上海，只有月收入人民幣3萬到4萬元的家庭才能負擔。

另有分析認為，中共第18次全國代表大會提出的「國民收入倍增計劃」，是大陸未來10年房地產市場需求的一大動力。

但與此同時，許多調查都顯示，大陸民眾多半認為當前房價已經太高、不能接受。