不景氣 荷蘭房市交易清淡

【新唐人2013年01月13日訊】（中央社記者曹宇帆布魯塞爾13日專電）即使金融機構祭出高收入族群可享房貸利率優惠，不過最新統計顯示，2/3的受訪荷蘭民眾仍決定延緩購屋計畫，待景氣好轉再決定是否出手。

荷蘭國際集團（ING Group）公布最新的調查顯示，由於對未來的不確定感，以及疑慮工作的穩定度，影響了民眾對償還房貸的信心，2/3的受訪者不急著此時出手買房。

儘管金融機構相繼端出高收入族群可享優惠房貸的利多，不過調查發現，因不景氣使荷蘭房市價格向下修正，即使沒有飯碗不保壓力的高收入者，也打算等到荷蘭房市價格真正觸底再進場，現階段的房貸優惠措施難以激勵買氣。

不過高房貸政策卻也是造成荷蘭經濟陷入困境的主因之一。雖然荷蘭向來支持德國主張的撙節措施，但根據美國「商業週刊」（Business Week）報導，荷蘭借貸總額占國內生產毛額（GDP）的107%，幾乎是歐洲平均值的2倍。

荷蘭政府意識到問題的嚴重性，調整抵押貸款可享稅額減免的政策，並限制高於房價的融資貸款，如此勢必造成房地產市場缺乏資金動能衝擊建築業，更不利房地產市場的未來前景。