年後轉職潮 雙北套房出租夯

【新唐人2013年02月17日訊】(中央社記者吳佳穎台北17日電)年後又有轉職潮，台灣房屋針對北部3大產業5個熱門工作區域進行套房租金行情調查；雙北市的熱門工作區域，套房租金以坪計，每坪每月租金約千元。

據人力銀行調查，有接近8成的上班族農曆年後想轉職、跳槽；特別是北部釋出較多就業機會，且薪資條件相對優渥，吸引許多中南部民眾願意投入北部就業市場，但大台北地區房價居高不下，買屋壓力大，因此租屋需求特別殷切，其中又以「套房」產品最為搶手。

台灣房屋針對北部3大產業5個熱門工作區域精選路段，進行套房租金行情調查。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，雙北市工作職缺幾乎占全台就業人口1/3強，因此許多民眾願意離鄉背井到北部打拚，但其中月薪最大的支出就是房租，建議租金每月最好不要超過薪水的1/3，以免造成過度負擔變成月光族。

劉志雄表示，以服務業群聚的信義計畫區來說，忠孝東路五段、松山路、永吉路，因緊鄰信義商圈，生活機能完善，房屋租金也較昂貴，公寓套房租金每坪每月新台幣1225到1290元，而電梯大樓套房每坪每月為1335到1624元。

此外，有台北華爾街之稱的「南京東路商圈」，職缺大多為金融產業，針對租屋路段，推薦南京東路二段、松江路及長春路皆為不錯的選擇，公寓套房租金平均每坪每月1005到1290元，而電梯大樓套房每坪每月為1283到1435元。

雙北市的科技業以內湖科技園區、南港軟體園區及汐止科技園區釋出較多的工作機會；劉志雄分析，由於內湖科技園區近來房價飆漲，帶動屋主購屋成本上揚，所以租金較難議價；不過港墘路、內湖路一段、瑞光路還是可以找到符合預算的標的，公寓套房租金平均每坪每月1120到1261元，而電梯大樓套房每坪每月為1210到1418元。

南港軟體園區則是推薦三重路及經貿二路，公寓套房租金平均每坪每月880到924元，而電梯大樓套房每坪每月為1035到1094元; 汐止科技園區的新台五路一段、大同路二段公寓套房租金平均每坪每月831到900元，而電梯大樓套房每坪每月為1004到1024元。

劉志雄表示，民眾在外租屋，除考慮租金外，住家環境周邊的生活品質及安全也要兼顧，以免為了租金便宜而造成危險，得不償失。此外，房東也期許能找個好房客，建議房客與房東議價時，可向房東懇切保證會善良管理屋況，往往都能打動房東，議個好價錢。