台酒板橋地上權 新壽打造總部

【新唐人2013年05月24日訊】台灣菸酒板橋廠區地上權5月二度標售，新光人壽以新台幣14.888億元取得地上權，將打造新光人壽新北市企業總部大樓；未來台酒台北建國啤酒廠的活化備受矚目。

據中央社報導，新光人壽以14.888億元取得地上權，換算每坪地上權單價約204萬元，溢價率約20%，創新北市地上權價格新高，行情直逼台北市地上權行情。

信義房屋旗下全球資產管理公司專案經理王維宏表示，這次板橋廠區土地面積約727坪，使用分區屬於特專二(商旅辦公區)，容積率450%，且可爭取額外容積獎勵，但依法不得作為住宅使用；又因基地面積未達3000平方公尺，依法不得作為旅館使用，須以辦公及商場等設施為主。

王維宏指出，此次新光人壽取得地上權，預定將作為新北市企業總部使用；目前在新板特區內，除新北市政府外，還有板信雙子星大樓及遠東集團興建中的50層總部大樓等。新板特區由於交通機能完善，加上百貨商圈成熟，持續吸引企業總部進駐。

王維宏說，國營事業去年以來積極活化閒置資產，配合政府推動促進民間參與政策，以地上權方式釋出閒置土地活化，今年以來逐漸開花結果，例如去年10月台電首次以3.69億元標脫宜蘭礁溪地上權；中油公司在台北市龍江路土地則在今年3月順利脫標，目前台糖文山區地上權仍在努力中。

後續地上權案釋出，包括中油公司在台北市承德路、八德路及新北市板橋區中山路多筆土地擬釋出地上權招商；台電在礁溪二筆地上權也將釋出；台酒苗栗竹南製瓶工廠、花蓮七星潭酒廠，而台北建國啤酒廠活化更是備受矚目，近期資產活化風潮方興未艾。