陳志武前瞻三中全會 稱中國房地產泡沫破裂在即

【新唐人2013年11月2日訊】（新唐人記者藍銘浩綜合報導）中共十八屆三中全會即將在11月9日-12日召開，有媒體就中國經濟體制改革的可能性突破採訪了耶魯大學管理學院教授，金融學家陳志武。陳志武認為，由於既得利益群體阻力太多，基礎性體制改革在三中全會出現的可能性會比較小，有的可能只是一些經濟政策層面的修改。他還提醒中國民眾，現在中國經濟的泡沫越來越大，房地產泡沫要破裂的時間也已經越來越近。

陳志武在接受《鳳凰財經》採訪時表示，過去三十幾年中國的基本制度政治體制跟市場經濟的現實不匹配的矛盾，並沒有太多的阻礙中國經濟快速發展，主要原因是在78年、80年代初等待中國人的發展機會實在是太容易了太多了。

所以體制方面再落後，不匹配，也沒有太多的關係。「就是人們都辛苦一點，審批那麼多，資源匹配往國有企業往地方配製那麼多，也沒有關係；民營企業家，老百姓個人辛苦一點，多工作一些時間少拿一點收入，基本上讓整個經濟體能夠快速發展。但是到今天，過去所謂的WTO、人口紅利、後發優勢，到今天為止都已經用完了。」

不過他認為，雖然中國經濟的持續發展需要作出根本的政治體制變革，把不兼容相矛盾的地方掃除掉，但是目前的既得利益群體阻力太大，大家希望看到的更關鍵的改革極有可能不會再三中全會提出。

他也指出，根據人類社會歷史來看，國家的興衰到目前為止沒有哪一個國家可以總是在快速的增長下去。中國經濟增長到今天，在制度矛盾難以清除的情況下，也同樣很難按目前的模式每年都7%、8%甚至是6%持續增長下去。

陳志武警告說，其實中國經濟現在的泡沫越來越大，這本身就告訴我們，中國房地產泡沫要破裂的時間也離我們越來越近了。房地產再持續地增長絕對不會超過五年，十年。人類社會的規律預示著未來幾年就會有答案。

「所以我希望中國的很多老百姓，特別是中等收入、高收入的企業家的家庭和個人，千萬要記住美國社會經過的一個教訓，就是2007年到2010年，根據美聯儲的數據發現2007年到2010年金融危機衝擊的三年裡，美國十分之一最富的家庭，他們的財富大概平均增長百分之二。而美國中等收入的家庭，他們的財富在2007年到2010年那三年裡平均縮水將近40%。為什麼美國中等收入家庭財富平均縮水40%，高收入的十分之一美國家庭，平均增長2%？就是因為，美國中等收入家庭的財富幾乎超過百分之百都是放在房地產上的。而美國最富的十分之一的家庭，除了房地產以外，他們更多去投到股票，投到債券，投到基金，投到對基金裡面。」

陳志武還提醒，大家千萬不要指望著世界上各種社會各人種裡只有中國人的房價總是可以往上漲。趁現在房價比較高，漲得比較多，然後需求也比較高的時候，把你很多套房子賣出去，至少要減持一些。以一定的方式管理好，處理好自己辛辛苦苦賺來的這些財富。