大陸的房產稅費之高是毋庸置言的。如果我沒記錯的話，房產大佬任志強曾對媒體說，房價裡70%是稅費，各種費用多達180多種。至於到底涉及哪些稅費，似乎沒哪個人能說得清。最近有幸在《中國地產報》一覽房地產稅負清單，真所謂不看不知道，一看嚇一跳，直把我等「小夥伴們」都驚呆了——
首先，收取稅費的部門可謂五花八門。除了地稅、財政部門外，還有國土局、建委、勘探、規劃、拆遷辦、人防、電力、熱力、自來水、燃氣、質檢、煤氣、環衛、環保、節水、市政、電信、文物、地產交易等等。還有很多雜費，可能很多非地產或非地產一線人員甚至沒有聽說過，比如白蟻防治費、新牆體材料發展基金、散裝水泥專項基金、面積測繪費、渣土外運費、燃氣管網分攤費、自來水新建管網費、防雷減災費，防震檢驗費……這房地產整個就是塊人人都想爭分、多分的大蛋糕。有開發商戲言，只要不嫌麻煩想收費，幾乎每個政府部門都能找到理由從房地產專案上「揩油」，甚至計生部門也能以檢查農民工的名義收費，而且大都有「紅頭文件」。
其次，稅費收取比例之高令人瞠目結舌。如規劃服務費用為0.2%；供電設計費為工程造價的5%；排水、給水設計費分別是工程造價的4.5%；勞保統籌費為工程造價的3.55%；教育附加費為營業稅的3%……再如日照分析費為1元/平方米，施工圖審查費1.3元/平方米，電話穿線費10元/平方米(建築面積)……這是我隨便「抄襲」的幾組資料，收費之高令人費解！如區區幾項設計費，動輒竟占工程造價的幾成之高；日照分析費和施工圖審查費竟按平方米計價。如此離譜的收費，最終房價焉能不被「壘高」？
那麼這麼多這麼高的稅費都進了誰的腰包？土地出讓金、稅歸財政，這是常識。但這些收費，有的過高，有的重複，有的原本沒有必要收取，而且這些費用未必都能進入財政，有些不過是利用政策之便、肥了收費單位而已。尤其是有些費，基本就是蓋章收費，坐收漁利。最終，與法定稅費一樣，各類雜費當然也要轉嫁到房價中。換句話說，最後都要由購房者出血。
如果僅僅是房地產一個行業的稅費如此之高倒也罷了，問題的如今哪個行業的稅費不多如牛毛？就說汽車吧，一輛家用轎車從生產到交付用戶手中，過去有幾百項收費收稅，現在可見的也有一百七八十項，到了使用環節，又有燃油稅、高價油、停車費，年檢費、審驗費、車船使用稅、過路過橋費，城市之間有關卡，快速幹道費等等五花八門的稅費，名頭之多也不比房地產遜色多少。
環顧整個世界，恐怕找不到一個國家像今天的中國大陸，每級政府、每個政府部門都有權自籌經費，隨意出個紅頭文件就可以收取，簡直如同一家家自負盈虧的公司。而且他們在出臺稅收和收費時，根本不用考慮是否合理，只需計算「人們是可以忍受」的「忍耐度」就行了。難怪有線民感歎：「中國萬稅、萬稅、萬萬稅！再加上萬費、萬費、萬萬費！」
說穿了，這一級級政府，一家家政府衙門，不就是一根根插在老百姓身上的吸血管嗎？無時無刻它們都在貪婪的抽取著百姓的血汗——因為抽取的血汗越多，可供他們揮霍享受的錢財自然也就越多，而對於沒被關進籠子的權力來說，撈錢和花錢的欲望顯然又是永無止境的。
首先，收取稅費的部門可謂五花八門。除了地稅、財政部門外，還有國土局、建委、勘探、規劃、拆遷辦、人防、電力、熱力、自來水、燃氣、質檢、煤氣、環衛、環保、節水、市政、電信、文物、地產交易等等。還有很多雜費，可能很多非地產或非地產一線人員甚至沒有聽說過，比如白蟻防治費、新牆體材料發展基金、散裝水泥專項基金、面積測繪費、渣土外運費、燃氣管網分攤費、自來水新建管網費、防雷減災費，防震檢驗費……這房地產整個就是塊人人都想爭分、多分的大蛋糕。有開發商戲言，只要不嫌麻煩想收費，幾乎每個政府部門都能找到理由從房地產專案上「揩油」，甚至計生部門也能以檢查農民工的名義收費，而且大都有「紅頭文件」。
其次，稅費收取比例之高令人瞠目結舌。如規劃服務費用為0.2%；供電設計費為工程造價的5%；排水、給水設計費分別是工程造價的4.5%；勞保統籌費為工程造價的3.55%；教育附加費為營業稅的3%……再如日照分析費為1元/平方米，施工圖審查費1.3元/平方米，電話穿線費10元/平方米(建築面積)……這是我隨便「抄襲」的幾組資料，收費之高令人費解！如區區幾項設計費，動輒竟占工程造價的幾成之高；日照分析費和施工圖審查費竟按平方米計價。如此離譜的收費，最終房價焉能不被「壘高」？
那麼這麼多這麼高的稅費都進了誰的腰包？土地出讓金、稅歸財政，這是常識。但這些收費，有的過高，有的重複，有的原本沒有必要收取，而且這些費用未必都能進入財政，有些不過是利用政策之便、肥了收費單位而已。尤其是有些費，基本就是蓋章收費，坐收漁利。最終，與法定稅費一樣，各類雜費當然也要轉嫁到房價中。換句話說，最後都要由購房者出血。
如果僅僅是房地產一個行業的稅費如此之高倒也罷了，問題的如今哪個行業的稅費不多如牛毛？就說汽車吧，一輛家用轎車從生產到交付用戶手中，過去有幾百項收費收稅，現在可見的也有一百七八十項，到了使用環節，又有燃油稅、高價油、停車費，年檢費、審驗費、車船使用稅、過路過橋費，城市之間有關卡，快速幹道費等等五花八門的稅費，名頭之多也不比房地產遜色多少。
環顧整個世界，恐怕找不到一個國家像今天的中國大陸，每級政府、每個政府部門都有權自籌經費，隨意出個紅頭文件就可以收取，簡直如同一家家自負盈虧的公司。而且他們在出臺稅收和收費時，根本不用考慮是否合理，只需計算「人們是可以忍受」的「忍耐度」就行了。難怪有線民感歎：「中國萬稅、萬稅、萬萬稅！再加上萬費、萬費、萬萬費！」
說穿了，這一級級政府，一家家政府衙門，不就是一根根插在老百姓身上的吸血管嗎？無時無刻它們都在貪婪的抽取著百姓的血汗——因為抽取的血汗越多，可供他們揮霍享受的錢財自然也就越多，而對於沒被關進籠子的權力來說，撈錢和花錢的欲望顯然又是永無止境的。
