股市波及樓市？港富豪：港物業持穩

【新唐人2015年08月27日訊】全球股市波動，市場關注是否波及到樓市，香港兩大富豪對股市、樓市的看法備受關注。嘉華國際（173）主席呂志和建議大家「睇多幾日」。長實地產主席李嘉誠則預期下半年中港物業市場將維持穩定。據悉，兩大發展商均未在大陸投地。

據大紀元報導，股災之後，兩大富豪對股市、樓市的看法備受關注。呂志和認為股市與樓市是兩個不同市場，股市是投機，而樓市則是長期投資。

他指，本地通脹及全球不斷印銀紙，可望支持樓價。再者，現時的低息環境，過去未曾見過，所以有錢買樓自住，不用擔心樓價，因長遠計肯定升值，但不建議炒賣。

呂志和又表示，近數月本港地價上升頗快，樓價或者會跟隨，而集團買地時，會因應地價高低而決定投地與否。至於，過去一段時間集團未有在大陸投地，他表明要待大陸地價回復至合理水平才出手。

嘉華集團上半年賣樓收入為87億元，已超過上半年所定的銷售目標。賣樓收入將於下半年入賬，故可望將淨負債水平再降低，而期內淨負債水平為42%，去年同期則為44%。

李嘉誠：樓市長遠穩定發展

另外，重組後首次公佈業績的長和系，今年沒有業績報告會。長實地產（01113）公佈截至6月底止中期業績，純利錄得68.9億元，較長實集團房地產業務去年同期上升約22%。扣除投資物業重估核心盈利55.4億元，上升9%，每股盈利1.79元，派中期息35仙。

長實地產主席李嘉誠在業績報告中表示，香港上半年物業市況整體維持穩健；大陸若干市場氣氛及物業交投平穩，料下半年中港兩地物業市場將維持穩定，唯長遠發展方向將繼續由房屋政策所主導。

他又預期，如無不可預見的事故，公司下半年整體業績將較上半年為佳，目前土地儲備足夠未來4-5年發展所需。

近幾年，李嘉誠一直在出售大陸和香港的資產套現，而李嘉誠在大陸從2012年5月以後至今未再買過一塊地皮。