【新唐人2018年03月08日訊】川普政府稅改政策出台後，地產專家紛紛預測，曼哈頓的房價會因此下降，不過紐約最大地產中介公司的內部數據，卻顯示出和專家預測相反的情況。一起來看詳情。
新的聯邦稅改政策，將紐約州房地產的抵扣額，限制在1萬美金，同時房屋貸款利息的抵稅額，從100萬美元上限減少到75萬美元，因此地產專家預測，曼哈頓的房價將下降9～10%左右。
但曼哈頓最大地產中介公司，道格拉斯艾利曼（Douglas Elliman Real Estate），一月份的實際成交數據顯示，曼哈頓無論康鬥還是合作公寓，售價都在上升，與專家預測相反。
這份不對外公布的報告顯示，曼哈頓康鬥的平均價格，從去年1月份的$295萬美元（$2,954,385）升至346萬美元（$3,455,190），增長17%；中間價從去年的199.5萬美元（1,995,000）漲到2百萬(2,000,000)，上漲0.25%。而1月份總成交額的平均值，漲幅比去年同期高出十個百分點。
道格拉斯艾利曼資深地產經紀人孫婕熙（Diana Sun）：「以我個人的經驗來說，當聯邦政府一旦確定，這是我們要的整體計劃後，市場就會馬上火起來。據高緯環球（Cushman & Wakefield）的分析，紐約差不多60%的房地產，是掛在公司名下的，相對來說，減稅或對公司報稅有益的方案，其實是對這一部分屋主有利的。」
孫女士表示，Google、亞馬遜、Netfilx、以及Spotify等大公司，仍在紐約不斷擴張，吸引人才，增加就業；而且新稅法利於大公司。他們的股票增長，振奮華爾街金融市場。因此艾利曼公司對2018年的紐約房市非常樂觀。
道格拉斯艾利曼資深地產經紀人孫婕熙（Diana Sun）：「300萬美元以下的房子，會動的非常快，會繼續的非常旺。另外的一個就是，我們覺得平均價在$2,000美元以下一平方英尺的房子，算是比較中間價位的，也會動的非常的快。」
孫女士也提到，在曼哈頓周邊的其他各區，買氣將持續高漲，特別是靠近車站、渡輪的居所，包括曼哈頓以北的布朗士區(Bronx)，也已經逐漸火熱。
新唐人記者宇亭、奧利弗紐約報導
新的聯邦稅改政策，將紐約州房地產的抵扣額，限制在1萬美金，同時房屋貸款利息的抵稅額，從100萬美元上限減少到75萬美元，因此地產專家預測，曼哈頓的房價將下降9～10%左右。
但曼哈頓最大地產中介公司，道格拉斯艾利曼（Douglas Elliman Real Estate），一月份的實際成交數據顯示，曼哈頓無論康鬥還是合作公寓，售價都在上升，與專家預測相反。
這份不對外公布的報告顯示，曼哈頓康鬥的平均價格，從去年1月份的$295萬美元（$2,954,385）升至346萬美元（$3,455,190），增長17%；中間價從去年的199.5萬美元（1,995,000）漲到2百萬(2,000,000)，上漲0.25%。而1月份總成交額的平均值，漲幅比去年同期高出十個百分點。
道格拉斯艾利曼資深地產經紀人孫婕熙（Diana Sun）：「以我個人的經驗來說，當聯邦政府一旦確定，這是我們要的整體計劃後，市場就會馬上火起來。據高緯環球（Cushman & Wakefield）的分析，紐約差不多60%的房地產，是掛在公司名下的，相對來說，減稅或對公司報稅有益的方案，其實是對這一部分屋主有利的。」
孫女士表示，Google、亞馬遜、Netfilx、以及Spotify等大公司，仍在紐約不斷擴張，吸引人才，增加就業；而且新稅法利於大公司。他們的股票增長，振奮華爾街金融市場。因此艾利曼公司對2018年的紐約房市非常樂觀。
道格拉斯艾利曼資深地產經紀人孫婕熙（Diana Sun）：「300萬美元以下的房子，會動的非常快，會繼續的非常旺。另外的一個就是，我們覺得平均價在$2,000美元以下一平方英尺的房子，算是比較中間價位的，也會動的非常的快。」
孫女士也提到，在曼哈頓周邊的其他各區，買氣將持續高漲，特別是靠近車站、渡輪的居所，包括曼哈頓以北的布朗士區(Bronx)，也已經逐漸火熱。
新唐人記者宇亭、奧利弗紐約報導
