美3月新屋開工量 意外升至2006年來最高

2022年04月19日美國生活
【新唐人北京時間2022年04月20日訊】今年3月份,美國新屋開工量意外上升至2006年以來的最高水平。
根據週二(4月19日)公布的政府數據,3月份新屋開工數量環比成長0.3%,折合年率179萬套,同時向上修正2月份的數據。而作為未來新屋開工數量指標的建築申請,也攀升至年率187萬套。
接受彭博調查的經濟學家預測,3月份新屋開工數量中位數為174萬套。
住宅開工量的增加,反映了美國自2020年1月以來家庭住宅建設的最強勁步伐。雖然單戶住宅開工量稍微下降,至折合年率120萬套,但依然處於高位且遠高於疫情大流行前的水平。
包括公寓樓和康斗的多戶住宅的開工量,3月份增加到59.3萬戶,該月得到批准但尚未開工的房屋總數增長了2.9%;獲准但尚未開工的獨棟住宅數量幾乎沒有變化,為14.9萬套。
根據數據,目前在建的單戶住宅數量仍繼續攀升,達到81.1萬套,是自2006年以來的最高水平,這預示未來幾個月建築商積壓的工程量很大。
數據還顯示,建築商仍然受到供應鏈限制、材料成本高以及熟練勞動力缺乏的影響。
與此同時,在美國通貨膨脹達到40年最高、美聯儲將進一步收緊貨幣政策的背景下,抵押貸款利率也在不斷飆升。房地美的數據顯示,上週平均30年期抵押貸款利率達到5%,讓越來越多的潛在買家望而卻步。
根據美國全國房屋建造者協會/富國銀行住房市場指數(National Association of Home Builders / Wells Fargo Housing Market Index)週一(4月18日)的數據,雖然建築商的信心在4月份降至七個月低點,但該組織的指標仍高於疫情大流行前的水平。
(轉自大紀元/責任編輯:李明心)