【新唐人北京時間2022年07月16日訊】中國房地產爛尾風暴還在持續，業主預告要集體停債，使得中國 A 股和港股的中國銀行股價大跌，招商銀行A股一度跌幅超過了6%。外界關注，中國的銀行「呆壞帳」，是否會因此急升，引發連鎖反應。
大陸媒體《21世紀經濟報導》的相關統計顯示，截至7月14日，全國已有超過180個樓盤的業主聯名集體斷供，涉及地區包括北京、上海、河南、河北、湖北、湖南、江西、廣西、山西、遼寧、安徽、福建、江蘇、雲南等多個省份。」
「第一財經」說，中國恆大、陽光城以及泰禾、融創、佳兆業等已經出現債務「爆雷」企業旗下項目居多，爛尾項目集中在二三四線城市，但深圳、上海、蘇州、武漢、南京等一線或強二線城市個別樓盤也出現聯名斷供。
大陸獨立經濟學家鞏勝利：「中國現在的四大房地產停貸的問題，這考驗中共政府的時機可能是來了。因為中國房地產到現在，最大的突破點就是以恆大為標誌，還能不能繼續生存下去，還能不能再延續上幾年，這是個難題。」
彭博社引述知情人的消息，中共住房和城鄉建設部約見了多個金融監管機構和主要銀行的負責人，討論停貸潮的問題，以防止更多業主跟風停貸。
鞏勝利：「那中國這次如果大面積的房地產業出現問題的話，那可能也是一個危險的，極其危險的信號。你想想看，第一次的全球金融危機就是房地產引起來的，然後房地產是由次貸危機轉變成了金融危機，是這麼一個過程。如果大面積的房地產也都這樣，那中共政府也不敢救的。」
彭博社分析認為，「拒付房貸凸顯席捲中國房地產行業的風暴現在對中國中產階級的影響程度，對社會穩定構成威脅。中國的銀行已經在努力應對開發商流動資金壓力帶來的挑戰，現在不得不準備應對購房者的違約行為。」
輿論認為，中共當局如果放寬貸款規則來為購房者疏解壓力，有可能鼓勵違約行為。相反，如果收緊抵押貸款，可能給本來就疲軟的房產市場帶來更多壓力。
鞏勝利：「中國房地產經歷了30多年的大發展，就是長期的、超高速的發展，超過中國經濟若干倍的高速發展。這樣高速發展之下，必然有它的空缺和漏洞，因為中國的市場經濟又面臨著官商和經濟的這種相互的矛盾摩擦，所以它存在這樣的現象。」
引發民怨的原因，還包括民眾買房將錢轉入「監管資金帳戶」，監管銀行勾結房地產開發商，讓這些錢不知去向。
加拿大華裔作家 盛雪：「其實中國很多的社會動向，都有可能有中共不同的勢力，不同的這種權力鬥爭當中伸出來的一些手。因為中共內部確實是有一股不小的力量，認為習近平擋了他們發財的路。」
學者指出，中國房地產發展30多年來，沒有給社會造成大量財富，反而累積房地產大量債務。
鞏勝利：「因為中國的經濟它有一個最大的弱點，就是投入和產出比例嚴重失調。再一點就是人民幣它現在還不能像美元、歐元那樣向全球來流通，自由兌付。那你想做生意貿易，沒有自由流通，不能貨幣自由行，那它本身就是一個死角。這幾個問題如果不解決，房地產引起來的可能是全中國的整體經濟的一種大債務的現象。」
「爛尾樓」業主斷供房貸問題引關注，河南村鎮銀行儲戶維權抗議，又是另一件讓外界擔心中國金融穩定性的重大事件。評論認為，如果業主拒付房貸的風潮蔓延開來，不僅會衝擊中國的房地產，更會影響中國金融穩定。
編輯/黃億美 採訪/駱亞 後製/陳建銘
