跌價200萬後 杭州女子要拋售能看西湖的房子

2024年07月10日財經
【新唐人北京時間2024年07月10日訊】中國經濟持續低迷,各地房價加速下跌。7月10日,有關「跌200萬後女子要賣掉能看西湖的房子」成為熱搜話題,引發關注。
據潮新聞報導,近日,杭州國都公寓業主陳豔(化名)決定出售居住了9年的房子。國都公寓位於杭州市中心鳳起路和中山北路交叉口,周邊生活機能完善。
陳豔的房子於十多年前買入,位於16樓,面積145平方米。據報,該房不僅視野開闊,還能從客廳和浴室欣賞到西湖美景。
報導說,陳豔在這裡生活了9年,之後搬入新小區。她不捨得賣房,就將這套房子出租,因此錯過了樓市高峰期的「最佳賣房節點」。她說,「一紙租約讓我直接損失了200萬元(人民幣,下同)呀!」
目前,陳豔的掛牌價為810萬元,折合單價約5.5萬元,比起2021年時類似房源的成交價,要低200萬元左右。
目前,中國經濟持續下滑,房地產市場崩跌,其中二手住宅價格繼續下行。
根據中國房地產研究機構中指研究院近日的報告顯示,2024年6月,百城二手住宅平均價格為14,762元/平方米,環比下跌0.73%,跌幅較5月擴大0.03個百分點,已連續26個月環比下跌;同比跌幅為6.25%。當前業主「以價換量」促交易特徵明顯,百城二手住宅價格繼續下行。
6月,百城二手住宅價格環比下跌城市數量為100個,二手房價格下跌城市已連續13個月超90城。
根據中房指數系統百城價格指數,2024年6月,杭州二手住宅價格環比下跌0.58%,同比下跌6.89%,樣本平均價格為36,245元/平方米,樣本價格中位數為32,961元/平方米。
據界面新聞6月底報導,杭州西湖區紫金港耀江文鼎苑因學區和房價被稱為「杭州第一學區房」。耀江文鼎苑近期成交了一套89平米的房子,單價4.8萬元。但2021年杭州房價巔峰時,文鼎苑成交單價一度高達12萬元。也就是說,三年時間,文鼎苑房價跌了60%。
有數據統計,比起2021年房價最高點,杭州大部分學區房降價幅度已超過30%,部分甚至接近40%。
去年以來,中共出台了一系列房地產政策,試圖推動房地產行業回暖,但收效甚微。目前,中國房地產危機四伏,房價遠未見底。
據金融界報導,近年來,中小城市房地產市場出現了一個引人注目的現象——「白菜價」房源增多,這不僅限於東北和西北部的欠發達地區,還波及到了四川、湖南、湖北、貴州、廣西等多個省份的中小城市。
據統計,至少10個省份的24座城市成為了社交平台上「幾萬元全款買房」話題的熱點,房價下限甚至跌破1000元大關。
近日,一篇名為《我們小區房價跌到39萬元,歡迎大家來天津武清和我做鄰居》的文章在網絡流傳。文章提及天津首創新北京半島項目有83平方米的二居室,在高峰時售價超過160萬元/套,而如今同戶型39萬元/套就可成交。
(記者李恩真綜合報導/責任編輯:文慧)