【新唐人北京時間2024年09月20日訊】大家好，歡迎來到《新聞欣視角》，我是李欣。
今天焦點：美聯儲降息50個基點 經濟穩步增長！大陸延遲退休 「工奴」有苦難言；清華教授痛批中共養老問題不承擔責任 為何要無限權力？
美聯儲降息50個基點 白宮：美國經濟穩步增長
美國聯邦儲備委員會週三（18日）宣布，將聯邦基金利率目標區間下調50個基點，降至4.75%～5.00%之間的水平。這是美聯儲自2020年以來首次下調利率。白宮立即發表聲明表示：美聯儲大幅降息顯示美國經濟正穩步增長。
美國聯儲局主席鮑威爾表示，本次降息有助於保持經濟及就業市場穩健。說這次降息是「一個進程的開始」，並預計在今年年底前可能再降息50個基點。
法新社分析：美聯儲將利率下調50個基點，將會在經濟上減輕美國民眾的負擔，並可能客觀上有利於民主黨候選人哈裡斯。
這是美聯儲在11月5日美國大選前最後一次會議上作出的重大決定。
中秋假期25城新房成交面積降三成
剛剛過去的9月15日至17日中秋假期，中國多家樓市研究機構週三（18日）公布中秋假期重點城市樓市成交數據。從一線城市到二線城市，儘管地產商採取了一系列促銷措施，但市場反應平淡，收效甚微。數據顯示，25個代表城市新房日均銷售面積同比下降約29%。有重點監測的12座城市，新房總成交1670套，日均成交557套，創下2018年以來最低水平，較2023年中秋和十一假期日均成交量下跌43.2%。9月1日至12日，在30個重點城市，新房成交295萬平方米，較8月前12天下降6%，同比下降18%。
多城市開展促銷活動未見效 廣州成交降65%
實際上，多地就中秋節開展促銷活動。廣州有超過40個樓盤推出一口價、特價房源等優惠活動，雖然市場人氣及到訪量有所上升，但成交仍舊低迷。日均成交面積同比下降65%，合計成交面積約1.4萬平方米。是四個一線城市中最慘澹的。深圳市政府還推出了裝修送購房補貼等支持措施，但樓市仍未回升。新房日均成交面積同比下降7%，合計成交面積1.2萬平方米。
上海新房日均成交面積下降17%，不過上海豪宅市場有一定熱度。翠湖六期項目均價高達21萬，首日認購人數超過70。
北京新房日均成交0.4萬平方米，高於去年假期，這也是一線城市中的特例。此外，多個二線熱點城市銷售情況也不及預期。武漢新房合計成交約3.7萬平方米，同比下降54%。合肥則成交0.4萬平方米，同比下降77%。
百城「鶴崗化」 房價跌成白菜價
房地產業的持續衰退也造成房價普遍下跌。2019年，「5萬塊錢在鶴崗買一套房」的新聞火遍網絡。鶴崗化，也成了房子「白菜價」的代名詞。然而短短5年後，鶴崗化的房子已經遍布全國。大陸媒體報導，出現房價鶴崗化的城市遍布全國25個省份，中國經濟最發達的京津冀、珠三角、成渝等經濟繁榮帶也被「鶴崗化」城市所包圍。
報導說，在距離北京約一百公裡的張家口市，六萬元就可以買到一套建築面積六十平米的兩室一廳單元，總價在十萬元左右的房源當地就有數十套。
在成都和重慶周圍的「成渝」都會圈內，也不乏這樣的房子。成都的龍泉陽光城到市中心的天府廣場之間的二十多公裡，有些樓盤價格十年沒有漲過，有些最近幾年還下跌了六成。
中國經濟第一大省廣東也有五個鶴崗化城市，它們是四會、鶴山、揭陽、河源和清遠。
靠近深圳的惠州市擁有大量海景公寓。2021年，一對新婚夫妻以每平方米11,000元人民幣的價格購買了一套。此後，房屋價值下跌了45.5%，現在的只有每平方米6000元。房價的斷崖式下跌給這對夫婦帶來不盡的壓力。他們每個月9000元的房貸更是雪上加霜，讓他們不堪負荷。
分析：樓市走勢會持續下滑
自2020年中共開始對房地產市場債務問題進行整頓，為銀行劃出三條紅線，要求它們收緊對房地產商的貸款。中國最大的民營房企恆大集團迅速爆雷，資金鏈斷裂，在全行業引發連鎖效應。一系列大型房企，包括碧桂園、融創中國、萬達、佳兆業、綠地控股、世茂集團等接二連三爆雷，債務違約金額屢創新高。
到目前為止，中國各地的平均房價已從2021年的高點下跌近30%，引發了持續惡化的債務危機，導致大批計劃爛尾、債務違約。
北京某上市房企營銷負責人認為，中國樓市接下來走勢會持續下滑。
他向《21世紀經濟報導》記者表示，一方面，「以價換量」的空間越來越小。公司旗下不少項目的價格已經降至低位，部分項目處於不盈利甚至虧損狀態。即使在「金九銀十」的營銷旺季，進一步降價的空間也十分有限，能拿出的特價房源也不多。
另一方面，經過前期的釋放，市場需求變得相對不足。公司旗下的在售項目，蓄客情況普遍不理想。在同等的優惠力度下，蓄客量明顯低於前兩月。「供需雙方還在博弈，誰都不想讓步。」
延遲退休 大陸「工奴」有苦難言
中共人大常委會9月13日宣布的將實施「漸進式延遲法定退休年齡」，從2025年1月1日起，逐步將男職工的法定退休年齡從現在的60歲延遲到63歲，女職工和女幹部分別從50和55歲，延遲到55和58歲。從2030年1月1日起，領取養老金的最低繳費年限逐年提高，每年提高6個月，直到從目前的15年提高至20年。如果到退休年齡但繳費年限卻不足，則需通過延長或一次性繳費達標才能領取基本養老金。這個延遲法定退休年齡的決定，引發民怨。
美國之音報導，57歲的劉先生是重慶一間工廠的搬運工，他天天揮汗如雨地勞動，月薪僅人民幣4000元。他原本打算60歲退休，但按照中共最新決策，他恐怕要延遲退休。劉先生說，政策是政府定的，就算不滿意也沒輒，因為像他這樣的「工奴」只能多辛苦幾年，省吃儉用熬到領退休金的年紀，尤其兒子有10多歲的小孩要養，負擔重，他自己若能多做幾年工，多攢點錢，也能減輕子孫的重擔。
但其實，劉先生說，「準時退休」的工人在重慶很少見，除非經濟條件允許，否則大多繼續做到「幹不動」為止。很多比他年長、60多歲的工人仍未下崗，他說，他們不反對延遲退休，但晚領養老金會加重底層百姓的經濟壓力。
他還抱怨，中國財富集中在權貴和公務員手中，面對國內外經濟局勢的下行，政府不斷出台如延遲退休等政策來「收割」韭菜，讓人民如啞巴吃黃連，有苦難言。
清華退休教授批中共推諉養老責任
對此，北京清華大學退休教授秦暉近日發視頻指出中共政府在權力與責任上不對等。他質疑道：為何政府在享有無限權力時，承擔的責任卻是有限的？當提到政府責任時，總是與西方國家相比，強調政府負擔的沉重，但在權力方面卻不願與實行有限政府的西方國家作對比。「你（政府）不但徵稅沒有限制、壟斷土地收益沒有限制，還把權力都延伸到人家子宮裡頭去了，說什麼『獨生子女好，政府來養老』。真要承擔養老責任，又說我們要學習西方，要推遲退休了。這個時候為什麼不講中國特色呢？權力延伸到子宮是中國特色，無限養老責任難道就不應該是中國特色嗎？」
他說，歐美政府權力有限，所以只對民眾承擔有限的養老責任。但是中共的權力無限大，卻聲稱延遲法定退休年齡是與國際接軌。他質問：若不承擔無限責任，有何理由要無限權力？
秦暉的這個短片目前在中國國內已經遭到封殺，但中國網民把這段視頻轉發到海外社交平台X上，引來大批華人網民圍觀點評。
網民跟評：「第一次看到秦老師生氣。」「它們領導一切，卻可以對一切不負責。」「責任可以『接軌』，權力只能『特色』。」
「要收錢就是大政府集中力量辦大事講政治，盡義務就談人多東西發展不平衡，突出一個耍流氓，標準底線靈活多變。」
在美國等西方國家，經濟下行的時候，政府都是給百姓發錢發福利，讓百姓渡過難關。但中共卻反其道而行，越是百姓生活困苦的時候，越要緊縮社會福利，連養老金這點平民保命錢都要被當局算計和鯨吞！難怪這不是民選的政府，卻能在百姓頭上作威作福。
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《新聞欣視角》製作組
（責任編輯：李紅）
