【新唐人北京時間2024年10月14日訊】隨著美國房價飆升，造價便宜的活動屋成為越來越多人的選擇。在亞馬遜上，最便宜的活動屋僅僅要價1萬美元。連世界首富馬斯克也賣掉豪宅，入住德克薩斯州一棟價值5萬美元的活動屋。
根據聯邦住房金融局，2014年第二季度美國房價比去年同期上漲了5.7%。根據售房網站「Zillow」，今年美國平均房價為359,892 美元。
經過過去兩年多的房地產價格、抵押貸款利率和租金的上漲，美國的房屋負擔能力危機比以往任何時候都更加明顯。政策制定者、經濟專家和美國普通家庭一直在尋找緩解住房成本壓力的工具。活動屋是一種可能的解決方案。
活動屋價格低廉
活動房屋通常在工廠預製，然後運送到最終目的地。由於這些房屋往往具有簡單的設計和材料，使其生產效率較高，因此它們通常比現場建造的房屋便宜得多。活動房屋研究所2023年的一份報告發現，活動房屋每平方英尺的平均成本為87美元，大約是現場建造的房屋每平方英尺成本166美元的一半。在亞馬遜網站上，一棟活動屋的價格最低可達到9,999美元。這棟房屋是單層，沒有衛生間。
而另外一棟更加豪華的活動屋要價44,999美元。它是雙層，帶浴室和廚房和陽台，看起來十分溫馨舒適。
亞馬遜網站上一棟標價44,999美元的活動屋。（亞馬遜網頁截圖）
2023年活動房屋的平均售價為124,300美元。對於中低收入家庭來說，這種更實惠的選擇具有很大的吸引力。目前，有2,120萬美國人居住在活動房屋中，而活動房屋約占美國每年新建房屋的十分之一。
活動屋具有便利性
購買活動房屋的好處不僅僅是價格低廉，還有便利性。這使得活動房屋成為55歲及以上老年人的熱門選擇。低維護成本、負擔能力和社區生活方式等因素對於想要縮小規模的空巢老人來說是理想的選擇。這些活動房屋通常聚集在土地租賃社區。買家擁有房屋，但不擁有其所在的土地。除了每月抵押貸款之外，他們還需支付每月地塊租金。
土地租賃費通常涵蓋草坪護理、水、下水道，以及使用游泳池和運動場等社區設施的額外費用。地塊租金金額根據地點、社區規模和費用範圍而有所不同。 這些費用可能會隨著時間的推移而增加。全國數據顯示，平均地塊租金較去年同期上漲約7.1%。
活動屋在各州的分布
活動房屋在美國各地的受歡迎程度各不相同，但南方因其對活動房屋的熱愛而脫穎而出。德州和佛羅裡達州等快速成長、人口眾多的南部各州在製造房屋出貨總量方面名列前茅。但在所有新建單戶住宅中，排名靠前的地區包括密西西比州、肯塔基州和路易斯安那州等低收入州，這些州的居民可能更喜歡活動房屋，因為這是一種負擔得起的選擇。阿拉巴馬州在這兩個類別中均排名靠前。它在製造房屋出貨總量中排名第三，在製造房屋占所有新建單戶住宅的份額中排名第四。活動房屋出貨量在2022年3月升至年均123,000套，在十年間翻了一番多。此後，隨著抵押貸款利率上升和持續的通貨膨脹，活動房屋出貨量有所下降。
世界首富的選擇
活動房屋不僅僅是窮人的選擇，甚至是世界首富的選擇。SpaceX和特斯拉公司的執行長馬斯克在德克薩斯州南部有一棟價值4.5萬美元的活動房屋。馬斯克目前的身價是2,458億美元。
在搬進小房子之前，馬斯克擁有幾棟豪華的豪宅。然而，2020年5月，他做出了巨大的轉變，賣掉了包括房屋在內的所有財產，轉而擁抱更簡約的生活方式。在德克薩斯州定居後，他選擇了Boxabl的一套預製小房子。
跟普通人購買活動屋是出於財務考慮相反，馬斯克選擇活動屋是出於更高的精神追求。這位科技巨頭表示，這是他有意識地減少碳足跡的努力，符合他透過SpaceX推進人類殖民火星的整體目標。雖然對於擁有巨額財富的人來說有些不合常規，但馬斯克發現這種極簡主義的生活方式「棒極了」。
由於採用了模組化的建造方法，伊隆·馬斯克的小房子只花了一小時就組裝完成了。與可能受到惡劣天氣條件影響的傳統住宅建築不同，模組化住宅是在受控的工廠環境中建造的，可確保效率和品質。然後，這些模組被運送到指定地點，由經過認證的安裝人員迅速組裝。這種簡化的流程大大縮短了將夢想變成現實所需的時間。
從豪宅生活過渡到活動屋的生活是一種獨特的體驗，既帶來好處，也帶來挑戰。由於空間有限，你可能需要減少你的財產，就像馬斯克那樣。它需要你減少物慾，擁抱更簡約樸實的生活方式。
（記者關月報導/責任編輯：林清）
