中山区板桥区双北年度卖座王

【新唐人2012年2月24日讯】（中央社记者韦枢台北24日电）信义房屋针对房屋销售速度、销售率与成交量进行区域卖座排行大调查，2011年台北市以中山区房市最卖座，新北市则以板桥区险胜中和区，成为新北市的卖座王。

区域卖座排行大调查显示，台北市的卖座王仍以中山区居冠，销售速度、销售率、成交量三项指标综合分数为364分，不过受到奢侈税与景气等影响，销售速度并不理想；若以销售速度与销售率来看，万华区是北市卖最快与卖最好的“双料冠军”。

至于新北市排名前7名的区域有6个均位于台北市外围第一圈的行政区。信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，距离、房价仍是影响大台北通勤族的购屋关键，台北市购屋重要门槛是房价，但相同预算下，新北市选择性多，自然想找通勤快、生活机能好的区域，第一圈房价虽然高于外围郊区，但捷运通过的优质区域，仍吸引消费者的目光。

其中捷运板南线贯穿北市东区与信义计画区，亦连结台北市与新北市两大市政中心，便捷性甚于其他捷运路线，因此在奢侈税上路后，板桥仍吸纳不少大台北通勤族，成为2011年的房市卖座王。

信义房屋万华店店长黄顺凯指出，万华地区在去年6月奢侈税上路后，首购客户买气相当稳定，若以和平西路区分，北万华在奢侈税上路前，有不少外来客寻找新成屋，南万华则以区域客为主要买方，奢侈税上路后，首购买气影响不大。

信义房屋板桥双十店店长林诗芸指出，板桥房价从2字头到6字头都有，范围颇大，新板特区自然吸引不少置产型客户；捷运沿线的江子翠、新埔、府中站等只要10多分钟便可抵达台北车站，周边捷运生活圈颇受自住客喜爱，不太受奢侈税与欧债等问题影响，今年开春后，板桥区回温速度很快，去年底观望的换屋客层在今年2月渐渐出笼。

苏启荣指出，去年受奢侈税、欧债与选举观望气氛下，自住型的刚性需求决定房市的卖座表现，2012年开春股市率先表态，房市也走出一波小阳春，换屋与置产买方的动态，将是房市未来表现的重要关键。