中山区板桥区双北年度卖座王

2012年02月24日财经
【新唐人2012年2月24日讯】(中央社记者韦枢台北24日电)信义房屋针对房屋销售速度、销售率与成交量进行区域卖座排行大调查,2011年台北市以中山区房市最卖座,新北市则以板桥区险胜中和区,成为新北市的卖座王。

区域卖座排行大调查显示,台北市的卖座王仍以中山区居冠,销售速度、销售率、成交量三项指标综合分数为364分,不过受到奢侈税与景气等影响,销售速度并不理想;若以销售速度与销售率来看,万华区是北市卖最快与卖最好的“双料冠军”。

至于新北市排名前7名的区域有6个均位于台北市外围第一圈的行政区。信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出,距离、房价仍是影响大台北通勤族的购屋关键,台北市购屋重要门槛是房价,但相同预算下,新北市选择性多,自然想找通勤快、生活机能好的区域,第一圈房价虽然高于外围郊区,但捷运通过的优质区域,仍吸引消费者的目光。

其中捷运板南线贯穿北市东区与信义计画区,亦连结台北市与新北市两大市政中心,便捷性甚于其他捷运路线,因此在奢侈税上路后,板桥仍吸纳不少大台北通勤族,成为2011年的房市卖座王。

信义房屋万华店店长黄顺凯指出,万华地区在去年6月奢侈税上路后,首购客户买气相当稳定,若以和平西路区分,北万华在奢侈税上路前,有不少外来客寻找新成屋,南万华则以区域客为主要买方,奢侈税上路后,首购买气影响不大。

信义房屋板桥双十店店长林诗芸指出,板桥房价从2字头到6字头都有,范围颇大,新板特区自然吸引不少置产型客户;捷运沿线的江子翠、新埔、府中站等只要10多分钟便可抵达台北车站,周边捷运生活圈颇受自住客喜爱,不太受奢侈税与欧债等问题影响,今年开春后,板桥区回温速度很快,去年底观望的换屋客层在今年2月渐渐出笼。

苏启荣指出,去年受奢侈税、欧债与选举观望气氛下,自住型的刚性需求决定房市的卖座表现,2012年开春股市率先表态,房市也走出一波小阳春,换屋与置产买方的动态,将是房市未来表现的重要关键。

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