美6月成屋销售下滑 房价持续走扬

2012年07月25日房地产动态
【新唐人2012年7月25日讯】(新唐人记者唐浩综合报导)美国房市从年初出现复甦反弹,全国待售成屋的市场供应量因而减少,也使得6月成屋销售数量出现下滑;但房价却因为市场供应不敷需求而持续走扬。

根据美国全国地产经纪商协会(National Association of Realtors,又译“全国不动产仲介协会”,简称NAR)最新资料显示,美国6月份的成屋销售总量为437万户,较5月份的462万户略微减少,下降幅度为5.4%;但若与去年6月同期相比,则仍比去年6月的418万户增长了4.5%。

NAR首席经济学家 Lawrence Yun 分析,6月份房屋销量的下滑,与今年美国房市复甦带动了房价上扬以及待售成屋减少有关。

“尽管销量下滑与房贷有关,目前对买方来说房贷利率仍缺乏弹性。但是待售成屋数量的减少确实影响了买方的购屋选择。”Lawrence Yun 表示,“而这种情况也反过来把许多地区的房价往上推升。”

根据统计,6月份全美房价中位数为18.94万美元,比去年同期增长了7.9%,也写下连续四个月较去年同期房价增长的纪录。

并且,今年6月房价中位数的增长幅度,也创下自2006年2月以来的最高一次同比增幅(该月房价中位数较2005年2月增长了8.7%)。显示房价成长力度日渐强劲。

至6月底为止,美国待售房屋存量减少为239万户,较5月减少3.2%。