等 2012年台湾房市代表字

【新唐人2012年12月07日讯】（中央社记者高照芬台北7日电）由房仲业者票选出的2012年台湾房市代表字出炉，第一名为“等”、第二名“淡”及第三名的“僵”。

台湾房屋连续4年举办房市代表字票选，2009年代表字为“活”、2010年“狂”，2011年为“冻”，今年为“等”。

台湾房屋指出，从去年与今年的代表字来看，无论是2011年奢侈税的“冻”或是2012年实价登录的“等”，都显示政府的房地产政策让民众最有感。

台湾房屋营运目标总经理周鹤鸣表示，房市代表字票选，是由全台台湾房屋经纪人员进行第一阶段票选，选出10大代表字，分别为“等、淡、僵、渴、控、忧、望、感、慎、忍”。

再由台湾房屋各店在11月19日至12月3日，针对来店客户进行调查，票选出“2012年台湾房市十大代表字”。

周鹤鸣说，房市在2012年初受到总统大选及过年影响，买气急冻，但随着选举落幕，买方大举进场，特别是228档期之后，房市量能从第二季起开始回春；不过，受到8月实价登录政策上路，房市交易又呈现下滑状态。

他表示，2012年房市代表字“等”，就是代表实价揭露后，买卖双方的心态，买方希望房价渐趋透明下，可以等到房价下滑再进场，但卖方面对议价空间变大，宁愿坚守价格也不愿出脱房产，使得买气递延。

另外，奢侈税、欧债危机、信用管制等经济议题，使得今年前10个月房屋交易量约为27万栋，比起去年同期30.8万栋，年减14%，房市交易量转为平淡，因此让“淡”以13.6%的票选比例，成为2012年房市代表字第2名。

周鹤鸣说，卖方对于未来房价看好，一旦买方出价未达卖方心中期待价格时，屋主依旧选择惜售，所以“僵”字成为今年度房市代表字第3名。

他指出，从民众选出的房市代表字中，可以了解国内房市政策与全球总体经济对于房市的影响最深。国内房市在实价登录政策上路后，房价更加透明化下，有助于未来房市的稳定发展。