寿险投资不动产 盼3月解禁

【新唐人2013年01月24日讯】(中央社记者吴静君台北24日电)寿险公会理事长许舒博表示，2月底之前会将投资不动产符合最低收益率2.875%自律规范提交给金管会，期望3月初可以解禁。

许舒博表示，符合不动产最低收益率2.875%的配套措施，已经有11家保险公司提出相关的意见，寿险公会还要继续汇整，预计在2月底之前可以提交给金融监督管理委员会，期望寿险公司投资不动产的禁令可以在 3月解除。

根据寿险公会规划，自律规范将有5个要项，包含计算投资报酬率时，要如何认定不动产的取得时点，例如签约、过户完成等；其次，若要排除免租期要多长时间才算合理，寿险公会表示，现行的经验是，500坪的商办包含申请合规及装潢时间，免租期是3到6个月不等。

另外，公会也正在规划符合2.875%的投资报酬率的公式；如果寿险公司与建商合作开发，利润应该如何分配；以及如果寿险公司透过仲介买不动产，佣金手续费等是否要计入成本之中。

至于，现在寿险业积极争取海外不动产松绑，是否也受到自律规范限制，公会解释，应该要适用自律规范，但是寿险业投资海外不动产是专案申请，若主管机关核准通过，就不受禁令限制。

许舒博强调，现在投资海外不动产投资报酬率都远高于2.875%。