寿险投资不动产 盼3月解禁

2013年01月24日台湾
【新唐人2013年01月24日讯】(中央社记者吴静君台北24日电)寿险公会理事长许舒博表示,2月底之前会将投资不动产符合最低收益率2.875%自律规范提交给金管会,期望3月初可以解禁。

许舒博表示,符合不动产最低收益率2.875%的配套措施,已经有11家保险公司提出相关的意见,寿险公会还要继续汇整,预计在2月底之前可以提交给金融监督管理委员会,期望寿险公司投资不动产的禁令可以在 3月解除。

根据寿险公会规划,自律规范将有5个要项,包含计算投资报酬率时,要如何认定不动产的取得时点,例如签约、过户完成等;其次,若要排除免租期要多长时间才算合理,寿险公会表示,现行的经验是,500坪的商办包含申请合规及装潢时间,免租期是3到6个月不等。

另外,公会也正在规划符合2.875%的投资报酬率的公式;如果寿险公司与建商合作开发,利润应该如何分配;以及如果寿险公司透过仲介买不动产,佣金手续费等是否要计入成本之中。

至于,现在寿险业积极争取海外不动产松绑,是否也受到自律规范限制,公会解释,应该要适用自律规范,但是寿险业投资海外不动产是专案申请,若主管机关核准通过,就不受禁令限制。

许舒博强调,现在投资海外不动产投资报酬率都远高于2.875%。

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