大陆的房产税费之高是毋庸置言的。如果我没记错的话，房产大佬任志强曾对媒体说，房价里70%是税费，各种费用多达180多种。至于到底涉及哪些税费，似乎没哪个人能说得清。最近有幸在《中国地产报》一览房地产税负清单，真所谓不看不知道，一看吓一跳，直把我等“小伙伴们”都惊呆了——
首先，收取税费的部门可谓五花八门。除了地税、财政部门外，还有国土局、建委、勘探、规划、拆迁办、人防、电力、热力、自来水、燃气、质检、煤气、环卫、环保、节水、市政、电信、文物、地产交易等等。还有很多杂费，可能很多非地产或非地产一线人员甚至没有听说过，比如白蚁防治费、新墙体材料发展基金、散装水泥专项基金、面积测绘费、渣土外运费、燃气管网分摊费、自来水新建管网费、防雷减灾费，防震检验费……这房地产整个就是块人人都想争分、多分的大蛋糕。有开发商戏言，只要不嫌麻烦想收费，几乎每个政府部门都能找到理由从房地产专案上“揩油”，甚至计生部门也能以检查农民工的名义收费，而且大都有“红头文件”。
其次，税费收取比例之高令人瞠目结舌。如规划服务费用为0.2%；供电设计费为工程造价的5%；排水、给水设计费分别是工程造价的4.5%；劳保统筹费为工程造价的3.55%；教育附加费为营业税的3%……再如日照分析费为1元/平方米，施工图审查费1.3元/平方米，电话穿线费10元/平方米(建筑面积)……这是我随便“抄袭”的几组资料，收费之高令人费解！如区区几项设计费，动辄竟占工程造价的几成之高；日照分析费和施工图审查费竟按平方米计价。如此离谱的收费，最终房价焉能不被“垒高”？
那么这么多这么高的税费都进了谁的腰包？土地出让金、税归财政，这是常识。但这些收费，有的过高，有的重复，有的原本没有必要收取，而且这些费用未必都能进入财政，有些不过是利用政策之便、肥了收费单位而已。尤其是有些费，基本就是盖章收费，坐收渔利。最终，与法定税费一样，各类杂费当然也要转嫁到房价中。换句话说，最后都要由购房者出血。
如果仅仅是房地产一个行业的税费如此之高倒也罢了，问题的如今哪个行业的税费不多如牛毛？就说汽车吧，一辆家用轿车从生产到交付用户手中，过去有几百项收费收税，现在可见的也有一百七八十项，到了使用环节，又有燃油税、高价油、停车费，年检费、审验费、车船使用税、过路过桥费，城市之间有关卡，快速干道费等等五花八门的税费，名头之多也不比房地产逊色多少。
环顾整个世界，恐怕找不到一个国家像今天的中国大陆，每级政府、每个政府部门都有权自筹经费，随意出个红头文件就可以收取，简直如同一家家自负盈亏的公司。而且他们在出台税收和收费时，根本不用考虑是否合理，只需计算“人们是可以忍受”的“忍耐度”就行了。难怪有线民感叹：“中国万税、万税、万万税！再加上万费、万费、万万费！”
说穿了，这一级级政府，一家家政府衙门，不就是一根根插在老百姓身上的吸血管吗？无时无刻它们都在贪婪的抽取着百姓的血汗——因为抽取的血汗越多，可供他们挥霍享受的钱财自然也就越多，而对于没被关进笼子的权力来说，捞钱和花钱的欲望显然又是永无止境的。
首先，收取税费的部门可谓五花八门。除了地税、财政部门外，还有国土局、建委、勘探、规划、拆迁办、人防、电力、热力、自来水、燃气、质检、煤气、环卫、环保、节水、市政、电信、文物、地产交易等等。还有很多杂费，可能很多非地产或非地产一线人员甚至没有听说过，比如白蚁防治费、新墙体材料发展基金、散装水泥专项基金、面积测绘费、渣土外运费、燃气管网分摊费、自来水新建管网费、防雷减灾费，防震检验费……这房地产整个就是块人人都想争分、多分的大蛋糕。有开发商戏言，只要不嫌麻烦想收费，几乎每个政府部门都能找到理由从房地产专案上“揩油”，甚至计生部门也能以检查农民工的名义收费，而且大都有“红头文件”。
其次，税费收取比例之高令人瞠目结舌。如规划服务费用为0.2%；供电设计费为工程造价的5%；排水、给水设计费分别是工程造价的4.5%；劳保统筹费为工程造价的3.55%；教育附加费为营业税的3%……再如日照分析费为1元/平方米，施工图审查费1.3元/平方米，电话穿线费10元/平方米(建筑面积)……这是我随便“抄袭”的几组资料，收费之高令人费解！如区区几项设计费，动辄竟占工程造价的几成之高；日照分析费和施工图审查费竟按平方米计价。如此离谱的收费，最终房价焉能不被“垒高”？
那么这么多这么高的税费都进了谁的腰包？土地出让金、税归财政，这是常识。但这些收费，有的过高，有的重复，有的原本没有必要收取，而且这些费用未必都能进入财政，有些不过是利用政策之便、肥了收费单位而已。尤其是有些费，基本就是盖章收费，坐收渔利。最终，与法定税费一样，各类杂费当然也要转嫁到房价中。换句话说，最后都要由购房者出血。
如果仅仅是房地产一个行业的税费如此之高倒也罢了，问题的如今哪个行业的税费不多如牛毛？就说汽车吧，一辆家用轿车从生产到交付用户手中，过去有几百项收费收税，现在可见的也有一百七八十项，到了使用环节，又有燃油税、高价油、停车费，年检费、审验费、车船使用税、过路过桥费，城市之间有关卡，快速干道费等等五花八门的税费，名头之多也不比房地产逊色多少。
环顾整个世界，恐怕找不到一个国家像今天的中国大陆，每级政府、每个政府部门都有权自筹经费，随意出个红头文件就可以收取，简直如同一家家自负盈亏的公司。而且他们在出台税收和收费时，根本不用考虑是否合理，只需计算“人们是可以忍受”的“忍耐度”就行了。难怪有线民感叹：“中国万税、万税、万万税！再加上万费、万费、万万费！”
说穿了，这一级级政府，一家家政府衙门，不就是一根根插在老百姓身上的吸血管吗？无时无刻它们都在贪婪的抽取着百姓的血汗——因为抽取的血汗越多，可供他们挥霍享受的钱财自然也就越多，而对于没被关进笼子的权力来说，捞钱和花钱的欲望显然又是永无止境的。
