大陆三四线城市折扣甩卖房子

【新唐人2015年1月2日讯】（新唐人记者唐美华综合报导）2014年冬天，对大陆房地产商而言颇为寒冷，尤其是三四线城市，房价出现了甩卖的情况。外界指出，这或许会让消费者们暗喜，但对地产商而言，却是忍痛割爱之举。

2010年限购令一出，居于一二线的地产商们便将眼光投向了三四线的城市。

据中国指数研究院发布数据显示，今年11月中国100个城市中82个城市住宅价格同比下跌，超过八成城市房价已回调至一年前水平。向来深耕三四线的恒大似乎也在进行战略转移。根据中指数据，10大房地产企业拿地数据来看，2013年1-11月恒大在三四线拿地超过总数的50%，今年前11月拿地面积锐减到19.8%。

三四线城市楼市的惨淡，从空空如也没人住的房子就能看出来。前期媒体曝光的贵阳、营口、常州等地均是以新城建设带动房地产开发的典型案例，现已成为“鬼城”，于是，“降价跑量”成了房地产商们的救命稻草。

2014年12月25日，《每日经济新闻》报导，岁末之际，江西新余市的楼市又迎来了促销，8.5折、8折的告示满天飞，甚至还有楼盘推出了7.5折的促销广告。

“现在楼盘冷清，几乎所有楼盘都共享了顾客的资源，只要你去看盘，马上就会有楼盘找到你。”一位置业顾问无奈地介绍，这是新余楼市业内通用作法。在一家名为华府之家的楼盘，置业顾问小李称，为了年底冲量，现在购买其楼盘的房屋能够享受8折优惠。

日前，网上一篇“楼市凛冬已至，三四线城市甩卖房子”的文章说，中共住建部政策研究中心主任秦虹透露，中国在建房屋九成没卖出去。再加上开发商资产负债率居高不下，因此，以价换量才是开发商的“不死之法”。

文章说，在很多房地产商又把眼光放回一二线城市时，克而瑞谘询研究员杨科伟分析道，很多三四线城市是一个人口导出型的城市，而且经济结构比较单一，居民收入增长幅度有限，支付能力偏弱，而地方政府看到机会加大土地供应，使项目竞争加剧。为了2015年，得赶紧把房子卖了。