调查：77%购屋者在第一年 面临意外维修成本

【新唐人北京时间2022年02月26日讯】美国Hippo保险公司在最近所进行的调查发现，77%的屋主在购入房屋的第一年必须花钱处理意想不到的修缮问题。对于想购屋或刚搬家的人而言，这个调查结果应该具有参考价值。

据CNBC电视台报导，全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的资料显示，在房屋的需求强劲但库存不多且2020和2021年的利率处于低点的情况下，房价持续攀升。它在今年1月的中位数达到350,300美元。

这个数字比前一年的中位数303,600美元增加了15.4%。在2021年，共有超过600万栋成屋售出，创下2006年以来的新高纪录。

Hippo保险公司的资深承保经理威尔森（Steve Wilson）表示，有些买家最终陷入议价之战。依据该公司所做的调查，68%的屋主说，他们支付的金额超过卖方的要价。

威尔森说，有越来越多买家跳过房屋检查的程序，或购屋时不依循正常的购屋流程。

他说：“你应该做房屋检查，即便那不是购屋流程的一部分。它会凸显出你可能需要注意的一些事情。”

节省修缮费用之道

在该公司的调查中，有大约三分之一（34%）的受访者说，这笔意外的修缮费用低于1,000美元。另有30%的人说，它介于1,000至2,499美元之间；23%的人说，他们支付了2,500至$4,999美元；而13%的人花了更多的钱。

为了避免这些开销，你可以采取以下步骤：

（1）确保你知道水的主要开关在哪里。如果你发现冰箱或洗衣机的管道会漏水，关掉阀门可以避免更多损失。威尔森说，与管道相关的损失成本介于10,000至$15,000美元之间。

（2）你应该定期检查家里的主要系统，例如：暖气与冷气。威尔森说，如果你在购屋时省略了某些项目的检查──比如说，在冬天购屋所以没有检查冷气，那么定期检查就很重要，这可以确保它在你需要时可以正常运作。

（3）记录主要家电使用了多久，并在它们即将达到使用年限之前先准备更换或维修，以免因它们突然故障而感到意外。

（4）确保你的房屋保险是适当的，而且准备支付保险金。在接受Hippo保险公司调查的1,000名屋主中，只有51%的人说，他们在购屋前觉得自己准备就绪。另有26%的人说，他们准备得比先前想的还不够充分。

（记者陈迈克编译报导/责任编辑：林清）