【新闻大家谈】停贷横扫中国 参与楼盘4天翻7倍

【新唐人北京时间2022年07月15日讯】大家好，欢迎收看周五（7月15日）的《新闻大家谈》。我是扶摇（主持人）。今天嘉宾为资深中国政经分析师秦鹏、资深媒体人方伟。

今日焦点：“强行停贷”横扫中国，参与楼盘4天翻7倍！烂尾楼是“无解难题”？症结藏这里；业主绝地反击，叫板中共，打出惊人口号！连锁危机已开启？下一波是⋯⋯

【业主绝地反击 烂尾楼“强行停贷”席卷中国】

最近，中国多个烂尾楼项目的业主集体决定停止还贷。这个被称为“强行停贷”的维权行动，从本周一的28个项目迅速增加到本周四的至少200个，保守估计翻了7倍多，席卷全国二十多个省份。

由于风暴迅速、持续地扩大，目前已经不好统计停贷楼盘涉及的业主数量和销售金额。

一直以来，绝大多数遭遇烂尾的业主，要么忍辱负重，仍然对外部寄予希望；要么选择站出来发声，但多是小范围的抗议，像是堵大门、拉横幅等。这一次，情况显然与以往不同。

参与停贷的业主，直接向当局有关部门及贷款银行发布“强制停贷告知书”。指出相关部门及放贷银行监管失责；并称如果没有在他们指定的“红线日期”前复工或完成房屋交付，他们将集体停贷，由此造成的损失由银行、资金监管不力的政府等相关利益方共同承担。

有人说，业主们是“在深渊中开始绝地反击”了。

方伟，首先请谈谈，烂尾楼一直存在，为什么这次会出现业主的大规模停贷行动？是由什么引起的？

【顽固的烂尾楼问题 症结在哪？】

秦鹏，中国烂尾楼的问题已经存在多年了，自从去年房企接连爆雷以来，不少城市都出现停工楼盘。同时，各地方政府和房企开始喊着要“保交付”。但是，为什么这个问题不但没有解决，反而愈演愈烈？有解决的办法吗？

对于业主集体停贷的做法，有大陆媒体援引律师的话称，业主强制停贷系业主的自救行为，并不能产生终止双方借贷法律关系的后果。这种行为等同于明确告知银行：我们不再履还款义务。单就银行与业主的按揭贷款合同而言，业主的行为已构成违约。即使业主集体停贷并不能及时止损，也不能够直接解决烂尾楼问题。

但是，也有大陆城市和房产研究专家说，一人停贷，那是法律问题；一千人停贷，那就是民生问题，责任不在业主。

方伟，您赞同哪种说法？

有烂尾楼业主说，“淘宝上用花呗（蚂蚁金服的一款消费信贷产品）买东西没收到货还能退款，为什么我们就要继续还贷？”您认为这两者的区别在哪里？

秦鹏，您认为集体停贷，是有效的、合理的维权手段吗？能够倒逼开发商复工吗？

如果在正常社会，政府应该在其中扮演什么角色？中共在其中实际扮演什么角色？《新闻大家谈》

【扔掉征信枷锁 “不再任人宰割”】

在停贷风波中，征信也是个热点。按照中共法律，停贷将影响征信。之前，有燕郊业主在房价腰斩后停贷断供，被银行起诉后上了征信黑名单。这将影响个人以后贷款、办信用卡，甚至子女上学等一系列事情。有人形容，上了征信黑名单，就等于“社会性死亡”了。

但是，有郑州业主发布的停贷告知书显示，他们现在已经不在乎这个了。告知书中说，“当我们的生存都是问题的时候，当我们感到绝望的时候，征信对于我们来说，也就是一个纸老虎，一个可以随时丢到垃圾桶的枷锁。”

业主还把自己比作老舍笔下的悲剧人物“骆驼祥子”，说“骆驼祥子的钱被抢了，黄包车被砸了，自己还挨了一顿打。还不允许他喊疼，祥子连呻吟一声都是错误的。我们万千祥子，要丢掉那些枷锁，让抢我们钱，砸我们车的人知道，祥子不再是那个任人宰割的羔羊。”

方伟，您在这份“告知书”中读出哪些意味？

联系前几天河南村镇银行储户的维权行动，停贷的业主和储户在抗争中打出的标语、说出的话，有一些已经不只针对事件本身了，像是说“不再是那个任人宰割的羔羊”“反压迫，要求人权法治”等。您怎么看这个现象？

【银行官方齐喊“风险可控” 停贷潮却“难防难控”？】

那么这次的集体停贷，到底会造成多大的影响？

截至7月14日晚7点，中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、交通银行、邮储银行、招商银行等14家银行相继发布相关解释性公告，声称“涉及烂尾楼风险的业务规模较小，总体风险可控”。

另外，中共国务院新闻办公室在7月13日召开新闻发布会，央行金融稳定局局长孙天琦在会上称，“中国银行稳定、金融稳定”。他说，中国“金融风险收敛，总体可控”、99%的银行业资产处在安全边界内。

这些“风险可控”“金融稳定”说法，和迅速蔓延全中国的停贷潮形成鲜明的反差。

秦鹏，您怎么看这些银行和孙天琦的统一口径？可信度高吗？

方伟、秦鹏，您认为此次停贷潮，有可能妥善平息吗？如果不能，将导致怎样的后果？

《新闻大家谈》制作组

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