【新唐人北京时间2024年03月01日讯】深陷债务危机的中国房地产商碧桂园，因一笔本金约16亿港币的贷款违约，2月28日，遭债权人提出清算申请。受此消息冲击，当天碧桂园在香港的股价大跌。
中国房地产泡沫破裂以来，房屋销售萎靡不振，尽管包含恒大、碧桂园等巨型房地产公司一直试图藉由债务延期、商讨债权重组撑下去，但许多境外债权人已经忍无可忍，要求他们直接破产清盘还债。
2月28日，碧桂园在港交所发公告称，香港的建滔集团（Kingboard Holdings）旗下的Ever Credit，因碧桂园一笔本金约16亿港币的未偿付贷款与应计利息，向香港法院呈请清盘。
美国经济学者黄大卫（DAVY J.Wong）：“碧桂园要是真的在未来面临清算的话，会对于整个境外，对于国内的房地产市场一个信心的重大危机的一个里程碑。因为它是有比较标志性的一个这样的效果。要是碧桂园的情况解决不了的话，肯定会对整个市场来说是非常负面的影响，会差不多是对冲了北京最近的这些救市的措施，因为市场会觉得整个救市措施没有能够根本解决问题。”
大陆媒体报导说，依据清盘条例，如果碧桂园最终因呈请而清盘，在没有获得高等法院认可令的情况下，碧桂园在起始日期或之后作出的任何股份转让将属无效。
碧桂园公告则称，将在法院打官司反对清盘，但也会积极与债权人保持沟通，尽快提出重整方案，确保正常交屋与还款。
大纪元专栏作家王赫：“从另外一个方面讲，碧桂园从2022年，中共不是开始救助房地产市场了吗？当时它没有爆发债务危机。中国几大银行给它提供了几千亿的银行授信，表面上碧桂园比较风光，但是实际上中共所有的这些政策都没有落地，因此没有获得实际的贷款。所以从这一点上来看的话，对中共这些救市的措施，国内外都是没有抱着大的信心和期望。”
碧桂园说，这项清盘官司不会对该公司的海外债务重组计划造成实质影响。但同样深陷债务危机的恒大集团，在无法重组数十亿美元债务的情况下，也在今年1月底被香港法院下令清盘，现在正面临着复杂的重组过程。
这似曾相识的情景，令人外界担忧碧桂园恐将步上恒大被裁定清算的后尘。
美国南卡大学艾肯商学院教授谢田：“恒大破产清算之前，也有一年多的实际上是债务重组的谈判，债权人一直在跟他们想办法，希望能够重组债务，然后推迟清算的命运，但是最后实际上是谈判破裂，或者是达不成协议。那现在碧桂园作为恒大之后，又一个中国的最大的房地产企业之一，也面临进入破产清算，说明整个中国房地产的问题越来越严重了，越演越烈了。”
目前香港高等法院尚未颁布清算令，但已将呈请的首次聆讯日期定为5月17日，预计于公开审讯前先听取各方意见，之后再决定这家房地产巨头的命运。
受此消息冲击，当天碧桂园股价重挫超过11%。
谢田：“我不认为中共实际上是在真正要救房地产，其实是恒大的话，中共显然没有出手相助，因为我们知道这些房地产企业后面都有中共权贵的背景。很多都是白手套，习近平不想救恒大，我认为是因为恒大，徐家印，江派，曾庆红他们之间的关系，他不想救他的政治对手的表面公司。”
在中国楼市急剧下滑之际，碧桂园正在竭力避免破产，过去几个月，该公司一直在抛售资产股票，筹集资金偿还巨额债务。
黄大卫（DAVY J.Wong）：“所以未来房地产市场要复甦的话还是要从根本上去解决，首先要减低房地产市场的税赋；第二方面来说，能够提高整个房地产市场，中低收入家庭的补助还有社会福利。要解决不了经济问题还有社会问题的话，要拯救房地产市场的话会困难重重。”
截至2023年6月底，碧桂园的负债总额为1.36兆元人民币，接近其1.43兆元人民币的总资产。
编辑/孟心琪 采访/易如/Tony
