美國房地產傭金規則改變 傭金如何談判很重要!最近有沒有人想要進行房產買賣?還是最近剛剛完成交易?有沒有發現給房地產經紀人的傭金,跟以前有很大的不同呢?經常關注房地產消息的朋友,應該已經知道今年的8月17日開始,新的傭金制度已經生效,其實生效之前,市場就開始出現一些變化。如果還不清楚新制度的朋友,或者是還搞不清楚新制度到底怎麼回事的朋友,今天這一集我們就要來探討新傭金制度,你該知道的事!2024年09月18日 美國地產熱點
美國最貴學區房排名 如何找便宜學區房?要在美國買一個好學區的房產,可不是一件容易的事,首先價格昂貴之外,很大機率還要加價跟不同的買家競爭。但是好學區裡面,還是有一些屬於價位偏低的房產,怎麼找到這些低房價呢?這一集一起來找一找!2024年09月08日 美國地產熱點
房貸利率下降 美國哪些城市將提早「解鎖」?有發現最近抵押貸款利率一直在下降嗎!現在利率已經從今年的高點,接近8%,降到6.5%以下,下降超過一個百分點。這是什麼訊號呢?是不是「鎖定效應」準備要解鎖了?是有這個可能。這一次內容我就要和大家來看看,哪些地區更有可能會提早解鎖,讓屋主願意賣房,買家願意進場買房。2024年08月30日 美國地產熱點
美國現久違的買方市場 這兩州房價在下降現在美國買房很不容易,除了利率高、房價高之外,市場上的房源也不多,普遍都是賣方市場,買方都要經過披荊斬棘才能成為屋主!但是,隨著很多買家退出市場,賣家等不到買主,有些地方已經悄悄出現買方市場,而且這些不是人煙稀少、缺乏就業的地方,都是之前的熱點地區、吸引了大批人潮搬家!想知道在哪裡嗎?跟我一起來看看。2024年05月26日 美國地產熱點
美房地產傭金以後怎麼付?業內人士解析去年由賣家群體,對全美房地產經紀人協會為首的多個地產公司提起傭金訴訟案,引起業內軒然大波,也攪亂了原本看似平靜的傭金規則。至今訴訟案仍在和解過程中,如今傭金如何支付?本次請到舊金山灣區的房地產經紀人,Jason Tao先生來和大家解析目前的現況。2024年05月12日 美國地產熱點
美國人為買房做了哪些犧牲?以前我們都認為美國房子好便宜,用幾十萬美元就可以買到帶有前後院的獨立房。但是,這種光景已經一去不復返!根據最新的統計,美國中位數房價到達百萬等級的城市,已經高達550個!但是,在2023年,還只有491個。今天,有一半的美國人難以負擔住房費用,其中有不少人,捨棄度假、放棄吃美食、選擇加班!美國房價真的高到天花板了嗎?讓我們一起來看看截至今年4月初,美國房市又發生了哪些變化?2024年04月21日 美國地產熱點