全球房價漲勢趨緩 台房價首季仍漲

（中央社記者康世人新加坡二十一日專電）根據「全球房地產指南」房價指數調查指出，截至今年第一季，只有中國上海、新加坡、香港、台灣等十三個國家或地區的房地產價格與一年前相較上漲，但若加入通貨膨脹因素予以調整，則有二十一個國家或地區的房價實際上是下滑的，顯示全球房地產價格狂飆期有結束的趨勢。

報告說，許多國家的房價也許並未下跌，但已經失去上漲的動能。

報告中，台灣第一季的房價和一年前相較，上漲百分之八點八六，年增幅排名全球第十一；若經過通貨膨脹因素調整後，台灣房價和一年前相較上漲百分之四點七一，年增幅排名全球第十。

報告顯示，若未經通貨膨脹等因素調整，全球今年第一季房價上漲幅度最高的前五名依序是：中國上海、斯洛伐克、保加利亞、香港和新加坡。

報告指出，如果納入通貨膨脹因素進行調整，全球今年第一季房價上漲幅度最高的前五名則是：斯洛伐克、中國上海、香港、新加坡和保加利亞。

不管有沒有經過通貨膨脹調整，拉脫維亞是全球第一季房價下跌最多的國家；和一年前相較，通貨膨脹調整前跌幅達到百分之二十一點一五，通膨調整後跌幅更高達百分之三十八點二二。

美國則在次級房貸風暴後，位居全球第一季房價跌幅第二大的國家。和一年前相較，通膨因素調整前，美國房價跌幅達百分之十四點四，通膨因素調整後，美國房價跌幅擴大為百分之十八點七。