【新唐人2012年9月3日訊】(中央社記者韋樞台北3日電)台北市地政局公佈8月買賣移轉棟數僅剩3317棟,月減21%。房仲分析,高價區的士林、大安區月減 5成,萬華區卻月增 123%,主要是有新成屋完工交屋。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2009、2010年台北市單月的買賣移轉棟數約為5300棟,自從奢侈稅上路以來,交易量明顯縮減,僅今年 7月受實價登錄影響,單月買賣移轉棟數在4000棟以上,其他月份均低於4000棟,整體交易動能比奢侈稅前衰減2到3成
曾敬德表示,奢侈稅上路後,台北市3000多棟的買賣移轉量能,逐漸成為市場常態。
根據資料,台北市8月買賣移轉月減21%,其中相對高價的區域,包括大安區、士林區等月減逾 5成,松山區逾 41%,研判受到高房價與實價登錄等影響,7月的交易趕在實價登錄前完成相關的程序,才造成 8月的買賣移轉棟數明顯量縮。
至於表現較為穩定的區域,包括北投、大同區等月減不到 10%,主要是房價相對較低,仍為台北首購等自住客偏好的購屋區段,加上實價登錄影響一般自住客有限,因此交易量未大幅下滑。
其中 8月買賣移轉表現最為強勢的萬華區,月增123%,主要是 8月有 290棟第一次移轉登記,新成屋完工交屋拉高單月買賣移轉棟數表現,實際上市場交易狀況大致維持穩定。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2009、2010年台北市單月的買賣移轉棟數約為5300棟,自從奢侈稅上路以來,交易量明顯縮減,僅今年 7月受實價登錄影響,單月買賣移轉棟數在4000棟以上,其他月份均低於4000棟,整體交易動能比奢侈稅前衰減2到3成
曾敬德表示,奢侈稅上路後,台北市3000多棟的買賣移轉量能,逐漸成為市場常態。
根據資料,台北市8月買賣移轉月減21%,其中相對高價的區域,包括大安區、士林區等月減逾 5成,松山區逾 41%,研判受到高房價與實價登錄等影響,7月的交易趕在實價登錄前完成相關的程序,才造成 8月的買賣移轉棟數明顯量縮。
至於表現較為穩定的區域,包括北投、大同區等月減不到 10%,主要是房價相對較低,仍為台北首購等自住客偏好的購屋區段,加上實價登錄影響一般自住客有限,因此交易量未大幅下滑。
其中 8月買賣移轉表現最為強勢的萬華區,月增123%,主要是 8月有 290棟第一次移轉登記,新成屋完工交屋拉高單月買賣移轉棟數表現,實際上市場交易狀況大致維持穩定。