中國「鬼城」密布 地產商聘老外促銷

【新唐人2015年05月01日訊】在中國房地產的瘋狂投資和扭曲發展下，作為房地產泡沫的產物，中國鬼城遍及各個大中小城市及治海地區。為解決過剩的房源，大陸地產商開始聘用外國人扮「明星」，幫助經紀人推銷出售「鬼城」地產。

4月底「紐約時報」報導說，過度建設導致很多「鬼城」，特別是在中國腹地的小城市裡，成排高聳的豪華公寓都是空的，這與當地宣傳「未來發展為蓬勃興旺且國際化」的城市相矛盾。

報導說，一些地產商開動腦筋，以外國人為噱頭幫他們促銷。把外國人召集在一起，並被租賃出去參加各種促銷活動，其中白人最搶手，價格也最高。他們認為，在自家樓盤宣傳片中出現外國人，能夠彰顯出這片地區的所謂「國際範兒」。

甚至在一些省級地市，這種「租賃」會被時髦地稱之為「買」。

重慶郊區的一名地產經紀人說，「中國人普遍相信如果外國人參加一個活動，整個活動就提升到另一檔次……只要有了好形象，人們就願意去買。」

據報導，一旦外國人同那些專業機構簽署協議之後，那些就有新的身分，聘用機構稱他們是「模特」或「演員」。

一名外國「演員」說，「在中國，只要你來自西方，你沒有任何知識或教育就可以成為任何人物……我們只是出場給他們一張外國臉」。不過，目前還沒辦法估計外國人現身對樓盤銷售的影響。

大陸「鬼城」密佈

香港《南華早報》日前報導說，大陸地方當局試圖以房地產推高GDP增長，並達到城鎮化的目標，「鬼城」就在這過程中被製造出來。據大陸國家統計局最新數據，2014年大陸GDP的近12%都是來自於新住宅銷售。

報導稱，地方當局希望從大片土地上獲利，但三線城市許多「新城」都未建成功。三亞、常州、贛州和溫州等城市也佈滿了空置的建築或爛尾樓。

據2013年媒體報導，一項覆蓋12個省份的研究調查結果顯示，在144個地級市和161個鄉鎮級城市中，分別有133個和67個城市計劃在未來幾年內打造「新城」。

去年，CLSA就大陸的「鬼城」現象，基於對12個城市609個建設項目的實地考察發佈了一份深度研究報告顯示，2009年至2014年期間竣工的建築，空置率達15%，空置單位數達1020萬個。偏遠、低價值的地產項目空置率達17%。

網民表示，大陸每個省、市，每個城市都有「鬼城」，這是中國特色；中國山河壯麗，可卻污水奔騰，鬼城巍峨；到處都是樓盤和工地，到處都是「鬼城」；這些「鬼城」是貪官名利雙收的政績工程；買的人不住，想住的人買不起。

著名經濟學家馬光遠去年曾指出，支撐中國房地產發展的四大因素都變了，80%以上的城市最大的問題是房子多於需求。 他說，未來資金槓桿很高，現金流很緊張，開發商可能得考慮存活問題。5年後，80%的開發商可能面臨關門或轉行，剩下20%。