【新唐人北京時間2023年08月20日訊】「活幹了，房子賣了，合同簽了，錢收不回來。」 房地產中介機構深圳中原的人員在接受陸媒採訪時，這樣描述當前中國房地產中介行業的處境。
近年來，恆大、碧桂園等中國大型房企一個接一個發生債務爆雷，整個房地產行業陷入了持續低迷不振的困境，房地產中介機構也受到牽連。大型房產中介機構「深圳中原」就有高達10億元人民幣的銷售傭金遭拖欠，遲遲拿不回來，遂發通報公開訴苦。
近日，中國互聯網上傳出一份《關於深圳中原反饋墊付傭金相關事宜的通報》，引起輿論關注。這份以「中原集團行政總裁施俊嶸」名義發布的通報稱，近年來，各開發商/代理商拖欠深圳中原的傭金已超過10億元。
通報表示，由於房地產行業不景氣，各大開發商不能正常支付中原集團及旗下相關公司的銷售傭金，導致公司「巨額虧損」，經營舉步維艱。為此，該公司已訴諸法律。目前，法院已經裁決，等待強制執行的金額超過了4億元，還有1.35億被拖欠的傭金正等待判決，而深圳中原起訴的主要開發商包括佳兆業、恆大、寶能、世茂、龍光、吉祥裡等。
通報表示，按照房地產銷售行業多年來的慣例，銷售人員的收入包含基本工資和傭金提成，「其中傭金提成需要在收到開發商/代理商的銷售傭金之後發放」。而中原集團成立以來，從未拖延發放員工的基本工資。如今高達10億元的傭金收不回來，深圳中原無力墊付基層員工的傭金提成。
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外界注意到，這份通報的開頭寫的是「致政府相關部門和深圳中原各位同仁及合作方」，落款時間為2023年8月11日。而就在8月初，互聯網上曾傳出一段關於深圳中原員工索要傭金的短視頻，顯示有多名深圳中原的員工聚集在總經理鄭叔倫的辦公室討要傭金提成。
一名中原集團內部人士在接受陸媒「第一財經」的採訪時證實，前述網傳的「通報」是真實的。
「行業艱難，整個鏈條沒有贏家」，中原內部人員說，「鏈條上已經有很多大大小小墊付傭金的供應商死了。」
這位內部人士表示，能否拿回傭金，主要與開發商/代理商財務支付的制度有關。如果是因為政府強制凍結帳戶資金，還是有可能要回一部分傭金的，但如果涉事公司或項目在保交樓、保交付之後帳面已經沒有資金，那麼中介機構被拖欠的傭金也就無法拿回了。
資料顯示，「深圳中原」成立於1997年，隸屬於中原集團，是深圳主要的房地產中介結構之一。
值得注意的是，上述通報中提及的開發商，幾乎都已經爆雷，正進行債務重組，其中像恆大這樣的公司已經資不抵債。在這種情況下，即使中介機構打贏了官司，最終也很難拿回被拖欠的傭金。
目前，深圳中原地產網的官方微博帳號已被清空。
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（責任編輯：李明）
