去年美國房市受重創 2024年買房時機到了嗎

2024年01月26日全球新聞
【新唐人北京時間2024年01月26日訊】2023年,美國房地產市場遭遇重創,房屋銷售跌至28年來最低水平。2024年,美國房市是否能夠回春,購房的時機是否會到來呢,來聽經濟學家的分析。
全美房產經紀人協會上週公布數據,2023年美國的成屋銷售僅為409萬戶,遠低於2022年的503萬戶,突顯美聯儲大幅加息令房地產市場陷入困境。
與此同時,房價卻衝上歷史新高,全年房價中位數達到38萬9,800美元,比2022年上漲近1%。
全美房地產經紀人協會首席經濟學家Lawrence Yun:「這對於房主來說是個好消息,但對購房者來說卻是非常艱難的一年。」
高房價,低房源,是房屋銷售下降的主因,也造成了買家之間競爭激烈。
Lawrence Yun:「市場上根本沒有足夠的房源。」
去年,不斷飆升的房貸利率,讓許多房主推遲了賣房計劃,希望等待利率降下來之後再出手。
Lawrence Yun:「房主們喜歡3%或4%的抵押貸款利率,不願放棄這一原則。」
好消息是,房貸利率已經開始下降。截至1月18日當週,30年期固定利率從前一週的6.66%下降至6.60%。隨著美聯儲降息腳步臨近,預計房貸利率還會繼續下調。
而隨著春季即將到來,也會有更多房源上市。
Lawrence Yun:「我們預計今年房源將會穩步增加。」
經濟學家建議,如果您打算今年買房,應耐心尋找合適的房源,不要倉促做出決定,並將價格控制在預算範圍內。此外,避免在合同中加入太多附加條件,並在交接日期上保持靈活性,會讓您在賣家面前更具吸引力。
新唐人電視台記者喬安綜合報導