加國4月房屋交易價量齊升

【新唐人2009年5月16日訊】(大紀元記者唐雲舒報導)正當美國為住房市場法拍屋暴增而憂之時，加拿大傳來房地產市場上升的喜訊。加房地產協會（CREA）週四（5月14日）發表報告顯示，4月全國二手房交易價量齊升，月成交量上升幅度為5個月來最高水平，平均價格與去年4月最高值的距離已縮小至3.2%。
　　4月份經季節調整後的房屋銷售量為34,838個單位，比3月份大幅上升11.2%，是近7個月來最高的銷售水平。
　　根據報告，4月份全國七成地區的房屋銷售量都高於3月份。其中多倫多、溫哥華、蒙特利爾和卡爾加裡分別比3月份上升10%、30%、15%和31%，卡爾加裡的增幅居全國之冠。另據報告，4月份加拿大房屋平均價格為306,366加元。薩斯卡茨溫、曼尼托巴、魁北克和新斯科捨房價都高於3月份。
　　加房地產協會會長德爾‧利普林格（Dale Ripplinger）表示，一些城市房價下降使居民承受力增強，金融機構放款量能夠滿足市場需求，以及今年春季房地產市場上升使消費者信心大為增強，這些因素促成了4月份房屋銷售增加。
　　他還表示，房屋銷售者已經意識到，合理標價是成功出售房屋的重要因素，因而應在購房者可以接受的範圍內定價。
　　房屋銷售量的強勁上升以及新上市房屋量的持續下降，使卑詩、亞伯塔、安大略和魁北克省房地產市場更趨平衡。
　　CREA首席經濟學家格利高利‧科倫布（Gregory Klump）表示，如果五月份加拿大房地產市場繼續延續前幾個月的上漲勢頭，房屋銷售量很可能會超過去年9月份經濟衰退前的水平。這樣也許二手房銷售能夠帶動整體經濟在今年恢復。
　　不過，據《環球郵報》報導，斯科提亞銀資本公司的經濟分析師德裡克‧霍特（Derek Holt）表示，目前房屋銷售的漲勢不知道是否還能持續，因為去年後期很少有人購房，積累下來很多需求，才使得今年春季房市活躍。目前加拿大失業率還居高不下，這對房地產市場很不利。