加拿大住房市場響起警鐘

【新唐人2015年10月29日訊】加拿大國家住房機構（Canada's national housing agency）對大部分地區的主要房地產市場發出警告「住房市場呈現不健康狀況」。

週四，加拿大抵押和住房公司（CMHC）在其房屋市場評估報告中稱，許多房地產市場都出現了令人不安的跡象，包括住房銷售過熱，太多的在建住房，價格上漲過快，以及高價格。

據CBC報導，當所有四個因素結合在一起，可能意味著問題的出現。該機構指出問題比較突出的城市包括薩斯卡通、裡賈納、溫尼伯和多倫多。

CMHC說，在多倫多，有力的證據反映在綜合物價加速上漲和價值的高估。在溫尼伯，薩斯卡通和裡賈納明顯的證據反映在檢測高估和過度建設等方面。

對高估的擔憂

總體而言，這四個城市的房屋中介公司最關心的問題就是市場被普遍高估。

CMHC認為，有15個城市都或多或少的存在類似的問題。這些城市包括：溫哥華、維多利亞、卡爾加裡、埃德蒙頓、雷吉納、薩斯卡通、溫尼伯、多倫多、漢密爾頓、渥太華、蒙特利爾、魁北克、夢克頓、聖約翰和哈利法克斯。

CMHC的首席經濟學家Bob Dugan 說，「檢測覆蓋的15個城市中有11個普遍存在的問題是高估。高估的證據表現在，象多倫多、溫哥華、蒙特利爾、埃德蒙頓和薩斯卡通，其價格水平完全脫離了經濟和人口因素的支撐。」

CMHC表示，維多利亞、漢密爾頓、蒙克頓和聖約翰這四個城市，高估的問題沒有那麼嚴重。

加拿大房地產協會在10月初的報告中指出，9月份加拿大住房的平均銷售價格為433649元，同比增長了百分之六。

但是，房地產經紀人組織說，全國漲幅的大部因素來自多倫多和溫哥華的增長，這兩個城市之外的其它城市在過去一年只有不到百分之三的漲幅。

CMHC週四的報告顯示，問題可能比這兩個城市的局部泡沫更加廣泛。

（新唐人記者夏宇綜合報導）

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