【新唐人北京時間2023年03月02日訊】中共近期公布，全國城鄉的房屋建築已經達到6億棟。消息震驚輿論。專家認為，中共透露這一重大信息，一方面是想藉此徵收房產稅，另一方面讓地方政府和開發商知道問題的嚴重性，希望能化解房屋過剩危機。
中共國務院官員汪明：「這一次普查對全國近6億多棟的房屋建築進行了逐一調查，其實就是做了一次很好的『體檢』」。
2月中旬，中共國新辦舉行新聞發布會，介紹住建部在3年前啟動了全國房屋普查工作，無意中透露出全國城鄉的房屋建築數量。
中共國務院官員鄭國光也透露，住房城鄉建設行業獲取了全國近6億棟城鄉房屋數據，及80多萬處市政設施數據。
旅美經濟學者李恆青：「這個消息確實是比較驚人。應該說無意把這麼重要的國計民生的信息給透露出來了。6億棟統計下來，全國的住宅面積已經達到了630億平方米。按現在的人口統計數字，每個人有44平方米。中國建築房地產市場、房地產企業，明顯是供給超過了需求。」
有網友推算：6億棟房，即便5億棟在農村，1億棟在城市，按每棟住100人，僅城市的房子就可供100億人居住。
旅美政經評論人士秦鵬：「這是非常龐大的一個數量，毫無疑問，這個房屋是過剩的。中共為了搞房地產經濟，推動經濟GDP發展，為了數字好看。或者也為了地方政府的土地財政能夠持續下去，能夠不斷地把地賣出去，然後它把錢收回來。能夠去搞建設，或者說是官員們自己發工資，或者是撈錢，它就不斷地去推行這樣的一個循環模式，帶來的結果是6億棟房子，分布在全國各地。」
不但數量驚人，中國住房空置率也相當高。中共原住建部副部長仇保興在2022年的一個智庫論壇上表示：目前住房空置率已達15%，有的省份達到25%甚至30%。
李恆青：「那為什麼在這種情況下，地方政府、中央政府卻允許房地產開發商，蓋了這麼多的鬼城呢？因為一旦你蓋房子，你就要徵地。你徵地了以後，地方政府就可以從土地流轉的過程當中，拿到大量的稅收，拿到大量的土地流轉補償費用。而這個過程，就使得地方政府能拿到錢，能夠完成他的財政的這一塊的收入。」
旅美經濟學者李恆青說，地產商可以通過蓋房、徵地從銀行拿到貸款，即使房子賣不出去也有辦法消化，因為從中央到地方一直不斷地在哄抬房價格。
李恆青：「有大量的房子都是閑置的，你買不起，上萬元一平米，你怎麼買得起？你買了房子以後，還要不要吃飯了？孩子還要不要上學了？家裡人生病了還要不要去看病了？所以房子擺在那兒卻賣不出去。老百姓只能看著卻不能住。」
根據中國住房存量測算報告：城鎮住房自有率約70%，約30%的人買不起房，長期租房住。
對於中共公布「6億棟」房屋這一數據，台灣經濟學者黃世聰分析，一方面中共想藉此徵收房產稅，另一方面是讓人們知道房地產問題的嚴重性，希望化解房地產過剩的危機。
台灣經濟學者黃世聰：「因為餘屋太多，那房子高到已經後面沒有人可以再來撐起這個房價。現在顯然面臨一個非常大的壓力的時刻。那麼多餘屋造成的地方財政綁在房地產上，你怎麼去解開這個很難解的結？萬一房價大幅回落的時候，那個對經濟的損傷是相當嚴重，對國家經濟完全摧毀的情形。」
黃世聰說，2008年美國因為房地產回落了兩成出現金融海嘯，造成全世界大風暴。現在中國也一樣，如果房價回落一成兩成，對中國來說一定是無法承受的痛，全民的經濟都會被蒸發掉。
採訪編輯/李韻 後製/Tony
