【新唐人北京時間2025年01月14日訊】近日，黑龍江雙鴨山市七星礦樓房論套賣房，其中頂樓一套僅需1萬元（人民幣，下同），引發廣泛關注和熱議。
據大象新聞報導，1月13日在黑龍江雙鴨山採訪了業主李先生。他表示，目前頂樓售價一萬塊錢一套，五樓在1.5萬至2萬元之間，一樓的價格則在 4、5萬元。這裡學校、超市都有，啥也不缺。煤礦黃了，人少樓多，所以便宜。
他表示，這裡租房不要錢、免費，交取暖費、物業費就行，不到2000元。
李先生說，「貴的時候給我30多萬我沒賣，去年我3萬就賣了。」
據報，七星礦的這些樓房大多是開發商早年建設的，房齡雖然不到十年，但受近年來人囗外流和住房供應過剩的影響，房價持續走低。
李先生感慨地說，現在的房價真是讓人看不懂，這麼低的價格，也不知道以後還能不能漲回來。
據搜狐網報導，從地理位置上看，這些地區多為經濟發展相對滯後的小城。這些城市因煤而興，又因煤而衰，產業結構單一，缺乏足夠的就業機會與發展前景。加上人口大量外流，人口老齡化加劇，致使住房需求不斷萎縮，供大於求的市場失衡，成為房價下跌的關鍵因素。
報導說，頂樓本身存在諸多弊端，漏水隱患、夏季酷熱、冬季寒冷保暖成本增加以及出行不便等問題，讓購房者望而卻步，進一步壓低了頂樓房產的價格。
有人說，這麼便宜的房子，肯定有問題呀！頂樓和次頂樓取暖期費用，在供暖期不允許報停，幾年交費頂一套房，不住也要交管理費，那不是妥妥的負資產嗎？買了可別砸手裡了。這地方人少，出租都租不出去，很多房子都免費給人住，就給房主交個供熱費和物業費就行。
有人表示，雖然價格誘人，但投資需謹慎，這種房子的增值潛力幾乎為零，還可能面臨各種風險，可別盲目跟風。
隨著中國經濟低迷，失業率飆升，房地產業的持續衰退，造成房價普遍下跌。民眾發現房屋如白菜價的城市不僅存在於黑龍江鶴崗，全國許多地方的房價都在朝著「鶴崗化」的方向發展。
大陸財經媒體曾報導，大陸至少有95個城市，正在「鶴崗化」。從「鶴崗化」城市名單來看，不僅局限於黑龍江鶴崗等資源枯竭型城市，也不止分布於中西部偏遠地區，大陸25個省份都有城市上榜，就連京津冀、珠三角、成渝等城市，也已經被「鶴崗化」的城市或片區所包圍。
報導說，在距離北京約一百公裡的張家口市，6萬元就可以買到一套建築面積60平米的兩室一廳的房子，總價在10萬元左右的房源當地就有數十套。
（記者李恩真綜合報導/責任編輯：王安平）
