促賣房黔驢技窮 傳廣東將取消住房公攤面積

2024年05月03日房地產
【新唐人北京時間2024年05月04日訊】大陸經濟持續惡化,房價不斷下跌,中共為了誘導民眾買房,頻頻祭出各種手段,放開限購,降低首付。近來,廣東有地區又傳出即將取消公攤面積,網友批評,「除了降價,什麼招都想出來了」。
5月3日,據大陸每日經濟新聞報導,廣東省肇慶市推出樓市「新政」,按套內面積計價宣傳銷售!「取消公攤」已在路上。
報導稱,廣東省肇慶市住房和城鄉建設局近日發布,從2024年5月1日起,肇慶市範圍內商品房實行按套內面積計價宣傳銷售。
該消息引發熱議,一度衝上大陸微博熱搜。
有網友推測,「實際就是房價降價已經降到頂不住了,總價不變,取消公攤是為了讓單價看著高點,減少之前買在高位的人的負面情緒」、「所有促銷花招玩一遍,有個五六年,就逐步降價,這是為了讓有房的人逐步接受自己的房子價值一直在縮水,不至於大亂」。
還有網友批評,「特麼的也就中國有公攤」、「為了變形降價,各個地方開始各種表演了,買房送車位,送黃金,送裝修,送車,送公攤面積,問題是現在是房多人少」、「羊毛出在羊身上」。
根據公開資料,住房公攤面積是中國大陸特有的現象,一直頗受爭議。所謂公攤面積,是指消費者在買房時,房子除了實際使用面積之外,還包括了公共區域部分,被稱為「公攤面積」,這兩者加起來,稱為「建築面積」,一般情況下,開發商賣房子都會用建築面積來計算價格。
中共當局在1995年12月1日實施的《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》規定,房屋公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、設備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用牆體,另外還包括整幢服務公共用房和管理用房,以水平投影面積計算。
據大陸媒體澎湃新聞之前報導,山東省青島市一位市民購買了110平方米的房子,到手卻發現套內面積只有60多平方米;購房時銷售人員口頭承諾的31%公攤面積,收房時卻變成了46%。
網友分享說,「最近買車位,合同寫29平方車位,實際面積13平方,公攤16,真想罵人」、「鄭州32%的公攤,100平方的實際也就60多平方而已」、「世界賣房的好像只有中國有公攤面積這個概念,買100平方實際只得80,上海房價郊區都要4萬5,買個房子要花90萬買不屬於你的面積」。
(記者李酈綜合報導/責任編輯:徐耕文)