中共官員提議對「小產權房」徵稅 引發爭議

2024年09月04日房地產
【新唐人北京時間2024年09月04日訊】近日,中共前房改官員孟曉蘇建議,政府可針對城鎮居民的「小產權房」徵收房產稅,引發輿論爭議。網友怒批:「這是從老百姓口袋裡搶錢。」
原中共國家房改課題組組長、原中房集團董事長孟曉蘇近日接受鳳凰網財經《封面》訪問時說,地方政府需要開闢稅源,城市居民違法購買的小產權房,或許能成為重要的潛在稅源。
孟曉蘇稱,小產權房數量龐大,在城鎮居民住房中的佔比高達22%~25%,總面積約80億平方米。可以按照補交土地出讓金的方式對小產權房徵稅,而且稅率可以設定得比未來大產權房的稅率要高。
他估算,「如果按照2%和3%的國際標準稅率,平均2.5%來征年稅,那這個房產價值是80萬億,一年能收2萬億的稅,都是地稅。」
至於小產權房居民是否願意繳納房產稅,孟曉蘇認為,這些小產權房居民會願意繳稅,「按年分擔吧,他繳得起;再一繳就合法了,一合法的話成倍增值了」。
中共官員提議對「小產權房」徵稅 引發爭議
(微博截圖)
一般來說,小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未辦理相關證件,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村頒發,也稱「鄉產權房」。
孟曉蘇提議對小產權房徵稅,引發巨大爭議。有網友說:「你都不承認他的產權,還要徵稅。」
也有網友表示:「實質上就是從老百姓口袋裡搶錢。」「都買小產權了,這是逼人從程勝吳廣一步跳躍到水滸嗎?」
中共官員提議對「小產權房」徵稅 引發爭議
(微博截圖合成)
還有網友直言:「孟曉蘇提出對小產權房徵稅!磚家們時刻不忘從房子收稅,房屋養老金還遠不夠!」
中共官員提議對「小產權房」徵稅 引發爭議
(微博截圖合成)
財經博主「葉雨秋」發文質疑,先從「小產權房」起征房產稅,這是不是吃柿子揀軟的捏?購買「小產權房」的大都是社會底層群眾,之所以購買「小產權房」是因為買不起有證的房子。如果從「小產權房」起征房產稅,無異於「殺貧濟富」,拉大兩極分化。
微博大V「青光楚辭」表示,「小產權房」不是嚴格的法律概念,在當前法律體系下,多數小產權房不合法。對一種不合法行為徵稅,等於承認合法性,換言之,對小產權房徵稅等於確權為商品房,而商品房可以交易流通,這個提議一旦實行,各地商品房供應必然暴增,房價將會進一步承壓。如果不考慮房價因素,很多購入價格較低、位置偏僻的小產權房,由於持有成本暴增,出售又無人接盤,結果可想而知。
孟曉蘇建議對「小產權房」徵收房產稅引起爭議,目前鳳凰網已將文章刪除。
由於中國房地產持續低迷,地方政府財政緊張。中共財政部公布7月的相關數據顯示,7月份全國財政收入年減1.9%;土地出讓收入年減達40.3%。而地方政府1-7月的國有土地使用權出讓收入僅有1兆7763億元人民幣,年減22.3%。
近日,中共宣布222個城市進行「房屋養老金」試點,引發中國民眾的強烈質疑與反彈。
美國南卡羅萊納大學艾肯商學院謝田教授表示,中國經濟衰退,房地產泡沫破滅,政府收入枯竭,政府支出又沒有大幅的削減,所以現在政府赤字非常的龐大。他們現在只能挖空心思地去找新的稅源,來補充財政空缺。
謝田直言:「中共就是因為財務緊缺,所以才想著法子橫徵暴斂。」
(記者羅婷婷綜合報導/責任編輯:文慧)