谁当选美国总统对房市较好?川普与贺锦丽之争的局面几乎定局。这一集我就和大家来解析贺锦丽和川普,他们往过对美国房市的作法、是不是有哪些政策,以及对未来房市有没有什么帮助?2024年07月28日 美国地产热点
美国现久违的买方市场 这两州房价在下降现在美国买房很不容易,除了利率高、房价高之外,市场上的房源也不多,普遍都是卖方市场,买方都要经过披荆斩棘才能成为屋主!但是,随着很多买家退出市场,卖家等不到买主,有些地方已经悄悄出现买方市场,而且这些不是人烟稀少、缺乏就业的地方,都是之前的热点地区、吸引了大批人潮搬家!想知道在哪里吗?跟我一起来看看。2024年05月26日 美国地产热点
美国投资房 这个延税方式一定要知道!在美国有投资房地产的人,应该都有听说过1031 Exchange,这是一个投资房地产非常重要的一个延税工具,可以避免缴交高额的增值税。但是,DST 1031 Exchange更是把1031 Exchange证券化了,让投资人轻松找到下一个目标,也能跨足更多样的商业房地产。2024年05月19日 美国地产热点
美国屋主小心了 “占地为王”正猖獗!现在在美国,人们正在头痛如何驱赶这些不合法的居住者,因为美国似乎没有明确的法律来对付这些非法者,甚至还倾向偏袒他们!这到底是怎么回事?想要深入了解,请跟着我看今天这集的分析。2024年05月18日 美国地产热点
美房地产佣金以后怎么付?业内人士解析去年由卖家群体,对全美房地产经纪人协会为首的多个地产公司提起佣金诉讼案,引起业内轩然大波,也搅乱了原本看似平静的佣金规则。至今诉讼案仍在和解过程中,如今佣金如何支付?本次请到旧金山湾区的房地产经纪人,Jason Tao先生来和大家解析目前的现况。2024年05月12日 美国地产热点
美国房价涨不停 一个隐藏原因美国房价涨不停,虽然有部分地区因为疫情期间涨太多,现在有回降的现象,不过整体美国房价仍然是涨涨涨的趋势,只是涨幅没有疫情期间那么夸张。那为何现在房价还在涨?除了上市房供应量少、有众多的千禧世代到达买房年龄,还有在家工作模式的延续在推动买房之外,其实还有一个原因在默默地推动今天的房价。2024年05月01日 美国地产热点
美国人为买房做了哪些牺牲?以前我们都认为美国房子好便宜,用几十万美元就可以买到带有前后院的独立房。但是,这种光景已经一去不复返!根据最新的统计,美国中位数房价到达百万等级的城市,已经高达550个!但是,在2023年,还只有491个。今天,有一半的美国人难以负担住房费用,其中有不少人,舍弃度假、放弃吃美食、选择加班!美国房价真的高到天花板了吗?让我们一起来看看截至今年4月初,美国房市又发生了哪些变化?2024年04月21日 美国地产热点
美国这种房型最贵!有3种公寓 你分得清吗?我为什么会做美国地产这个频道呢?其实呢我很喜欢美国的房子,他们既独特又与众不同,每一栋房子都有自己的味道,几乎没有一栋是完全相同的房子。今天要和大家来聊聊美国的那些房,各有各的型,看你最喜欢哪一种?2024年03月09日 美国地产热点
省好几万!未来美国卖房者有福了 佣金制度大转变因为去年美国地产行业发生了一个大事情——佣金制度受到了撼动。今天就要请地产专家Audrey来和谈一谈佣金制度的变革,还有海外华人在硅谷买房的最新近况。2024年03月02日 美国地产热点
13年来最火的美国规划社区 在这里! 你知道吗?美国在1960年代开始兴起总体规划社区,除了居住以外,还提供居民一篮子的生活便利设施,而且过去13年来,有一个社区打败众多敌手,稳坐冠军宝座!甚至每年都卖出超过两千个单位,近2年更是卖到四千个单位。实在非常惊人!想知道它在哪里吗?请看我往下介绍2024年01月12日 美国地产热点
世代鸿沟 年轻人买不到房 谁的错?大家知道吗?超过2/3的婴儿潮一代居住的房子,已经有30年以上的历史了。这代表着,在美国的你,买到的房屋,很可能都需要要大翻修一番才能入住。如果你不想要劳心劳力的大翻修,除了买新房以外,你可能还要避开以下一些城市,除非你想投资翻修房。本期我们就从装修的角度来谈一谈,美国房地产的世代鸿沟。2024年01月02日 美国地产热点
2024年 加州房地产市场 要转运了吗?2023年12月22日,这次我要专门来讲讲加州了,毕竟加州的观众总数还是最多的。不过要提醒大家,这一集只有在干净世界里才看得到!2023年12月22日 美国地产热点