美国房地产佣金规则改变 佣金如何谈判很重要!最近有没有人想要进行房产买卖?还是最近刚刚完成交易?有没有发现给房地产经纪人的佣金,跟以前有很大的不同呢?经常关注房地产消息的朋友,应该已经知道今年的8月17日开始,新的佣金制度已经生效,其实生效之前,市场就开始出现一些变化。如果还不清楚新制度的朋友,或者是还搞不清楚新制度到底怎么回事的朋友,今天这一集我们就要来探讨新佣金制度,你该知道的事!2024年09月18日 美国地产热点
美国最贵学区房排名 如何找便宜学区房?要在美国买一个好学区的房产,可不是一件容易的事,首先价格昂贵之外,很大机率还要加价跟不同的买家竞争。但是好学区里面,还是有一些属于价位偏低的房产,怎么找到这些低房价呢?这一集一起来找一找!2024年09月08日 美国地产热点
以为爽爽过?房子越住越小 却越贵对世界上很多国家来说,美国人赚取的薪资似乎非常优渥,不管换算成人民币、新台币都是很大一笔数字。不过,事实上优渥的薪资,却可能还是负担不起生活开销。2024年09月01日 美国地产热点
房贷利率下降 美国哪些城市将提早“解锁”?有发现最近抵押贷款利率一直在下降吗!现在利率已经从今年的高点,接近8%,降到6.5%以下,下降超过一个百分点。这是什么讯号呢?是不是“锁定效应”准备要解锁了?是有这个可能。这一次内容我就要和大家来看看,哪些地区更有可能会提早解锁,让屋主愿意卖房,买家愿意进场买房。2024年08月30日 美国地产热点
谁当选美国总统 对未来房市更有帮助?川普与贺锦丽之争的局面几乎定局。这一集我就和大家来解析贺锦丽和川普,他们往过对美国房市的作法、是不是有哪些政策,以及对未来房市有没有什么帮助?2024年07月28日 美国地产热点
美国现久违的买方市场 这两州房价在下降现在美国买房很不容易,除了利率高、房价高之外,市场上的房源也不多,普遍都是卖方市场,买方都要经过披荆斩棘才能成为屋主!但是,随着很多买家退出市场,卖家等不到买主,有些地方已经悄悄出现买方市场,而且这些不是人烟稀少、缺乏就业的地方,都是之前的热点地区、吸引了大批人潮搬家!想知道在哪里吗?跟我一起来看看。2024年05月26日 美国地产热点
美国投资房 这个延税方式一定要知道!在美国有投资房地产的人,应该都有听说过1031 Exchange,这是一个投资房地产非常重要的一个延税工具,可以避免缴交高额的增值税。但是,DST 1031 Exchange更是把1031 Exchange证券化了,让投资人轻松找到下一个目标,也能跨足更多样的商业房地产。2024年05月19日 美国地产热点
美国屋主小心了 “占地为王”正猖獗!现在在美国,人们正在头痛如何驱赶这些不合法的居住者,因为美国似乎没有明确的法律来对付这些非法者,甚至还倾向偏袒他们!这到底是怎么回事?想要深入了解,请跟着我看今天这集的分析。2024年05月18日 美国地产热点
美房地产佣金以后怎么付?业内人士解析去年由卖家群体,对全美房地产经纪人协会为首的多个地产公司提起佣金诉讼案,引起业内轩然大波,也搅乱了原本看似平静的佣金规则。至今诉讼案仍在和解过程中,如今佣金如何支付?本次请到旧金山湾区的房地产经纪人,Jason Tao先生来和大家解析目前的现况。2024年05月12日 美国地产热点
美国房价涨不停 一个隐藏原因美国房价涨不停,虽然有部分地区因为疫情期间涨太多,现在有回降的现象,不过整体美国房价仍然是涨涨涨的趋势,只是涨幅没有疫情期间那么夸张。那为何现在房价还在涨?除了上市房供应量少、有众多的千禧世代到达买房年龄,还有在家工作模式的延续在推动买房之外,其实还有一个原因在默默地推动今天的房价。2024年05月01日 美国地产热点
美国人为买房做了哪些牺牲?以前我们都认为美国房子好便宜,用几十万美元就可以买到带有前后院的独立房。但是,这种光景已经一去不复返!根据最新的统计,美国中位数房价到达百万等级的城市,已经高达550个!但是,在2023年,还只有491个。今天,有一半的美国人难以负担住房费用,其中有不少人,舍弃度假、放弃吃美食、选择加班!美国房价真的高到天花板了吗?让我们一起来看看截至今年4月初,美国房市又发生了哪些变化?2024年04月21日 美国地产热点